Selon le département américain du logement et du développement urbain (HUD), « pour de nombreux Américains, posséder une maison est un élément essentiel du rêve américain qui apporte un certain nombre d'avantages économiques… » un endroit que vous pouvez améliorer et qui vous appartient.
Une façon de protéger cet important investissement est d'acheter une garantie à domicile, également connue sous le nom de contrat de service à domicile. Si vous ne les connaissez pas, lisez la suite.
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Une garantie de maison est un contrat de service, généralement d'une durée d'un an et renouvelable, qui compense le coût de réparation ou de remplacement des principaux systèmes et appareils d'une maison. Contrairement à l'assurance habitation, qui rembourse les pertes résultant de dommages accidentels tels qu'un incendie ou un vol, une garantie habitation couvre les choses qui se cassent ou tombent en panne à cause de l'usure normale.
Pensez à une garantie résidentielle comme à la garantie d'une automobile neuve. Si une certaine partie de la voiture (moteur, transmission, etc.) se casse ou tombe en panne pendant la période de garantie, le souscripteur autorise un concessionnaire local enregistré à réparer ou à remplacer la pièce sans frais pour le propriétaire. Mais si quelqu'un vole la voiture, votre assurance entre en jeu.
Conseil de pro : N'oubliez pas qu'une garantie habitation doit toujours être un complément à votre assurance habitation et non s'y substituer.
Un plan de garantie (ou contrat) est généralement divisé en catégories de base et optionnelles. Les garanties ne couvrent normalement pas les fondations, les murs, la structure et les finitions. Ils ne couvrent généralement pas non plus les conditions préexistantes ; articles non mentionnés sur le contrat; articles endommagés par des réparations non autorisées ; articles mal installés ou modifiés ; et les pannes dues à des causes autres que l'usure normale.
N'oubliez pas que la couverture et le coût du plan varient considérablement en fonction de la taille de votre maison et de la région du pays dans laquelle vous vivez.
Les trois types de forfaits les plus courants sont :
Les plans système couvrent des éléments tels que :
Les plans d'électroménager couvrent des éléments tels que :
Modules complémentaires facultatifs :
Conseil de pro : Négociez la couverture en fonction de vos besoins spécifiques et de votre budget. Cela ne fait jamais de mal de demander ce que vous voulez. Qu'as-tu à perdre ?
Chaque plan de garantie résidentielle a des limites et des plafonds de couverture. Lorsque vous comparez les garanties résidentielles, vous constaterez qu'une entreprise peut offrir une couverture d'un montant total en dollars par an, tandis qu'une autre ne peut payer qu'un certain montant par appareil. Assurez-vous de lire les petits caractères pour comprendre ce qui est couvert et, plus important encore, ce qui ne l'est pas.
Conseil de pro : Choisissez la couverture la plus large que vous pouvez vous permettre.
Les garanties résidentielles de base coûtent entre 350 $ et 1 200 $ par année, selon le plan et la couverture. Dans la plupart des cas, vous paierez une prime mensuelle ou annuelle et des frais de service. Les frais de service sont payés à la société de garantie ou au technicien chaque fois qu'ils envoient un réparateur chez vous.
Les frais de service de l'industrie peuvent aller de 55 $ à 150 $, toujours selon votre forfait.
La plupart des gens peuvent s'attendre à payer environ un pour cent de la valeur initiale d'une maison pour les réparations à domicile chaque année. Si vous avez acheté votre maison pour 200 000 $, vous pouvez vous attendre à dépenser environ 2 000 $ par année en entretien. Si les primes annuelles de votre garantie et une estimation approximative des frais de service sont inférieures à ce montant, l'achat d'un contrat de service pourrait alors avoir beaucoup de sens.
D'un autre côté, si les primes et les frais de service représentent plus de 1 % du prix d'achat de votre maison, vous feriez peut-être mieux de créer un compte d'épargne destiné aux réparations et à l'entretien futurs de votre maison.
Et n'oubliez pas de prendre en compte l'âge de votre maison, la qualité de vos appareils et vos talents de bricoleur. Si vous êtes bricoleur à la maison, vous pourriez renoncer à une garantie et économiser de l'argent en effectuant vous-même les réparations.
Pour en savoir plus et trouver un fournisseur de garantie à domicile dans votre région, rendez-vous à la National Home Service Contract Association (NHSCA), une organisation commerciale à but non lucratif 501(c) (6) au service des entreprises de contrat de service à domicile et des intérêts des consommateurs à travers les États-Unis.
