Selon le Département américain du Logement et du Développement urbain (HUD), « pour de nombreux Américains, posséder une maison est un élément essentiel du rêve américain qui apporte de nombreux avantages économiques… un endroit que vous pouvez améliorer et qui vous appartient. »
Pour protéger cet investissement précieux, souscrivez une garantie habitation, aussi appelée contrat de service à domicile. Si ce concept vous est inconnu, découvrez tout ce qu'il faut savoir ci-dessous.
Sur cette page :
Une garantie habitation est un contrat de service, généralement d'une durée d'un an et renouvelable, qui prend en charge les coûts de réparation ou de remplacement des principaux systèmes et appareils de votre maison. Contrairement à l'assurance habitation, qui indemnise les dommages accidentels comme un incendie ou un vol, la garantie habitation couvre les pannes dues à l'usure normale.
Imaginez-la comme la garantie d'une voiture neuve : si une pièce essentielle (moteur, transmission, etc.) tombe en panne pendant la période de garantie, un concessionnaire agréé répare ou remplace la pièce sans frais pour vous. En cas de vol, c'est votre assurance qui intervient.
Conseil d'expert : La garantie habitation complète toujours votre assurance habitation, elle ne la remplace pas.
Les plans sont divisés en couvertures de base et optionnelles. Ils excluent généralement les fondations, murs, structure, finitions, conditions préexistantes, éléments non listés, dommages dus à des réparations non autorisées, installations défectueuses ou pannes non liées à l'usure normale.
Notez que la couverture et les coûts varient selon la taille de la maison et la région.
Les trois forfaits les plus courants sont :
Les plans systèmes couvrent :
Les plans appareils couvrent :
Options supplémentaires :
Conseil d'expert : Négociez une couverture adaptée à vos besoins et budget. Demandez toujours ce qui vous convient !
Chaque plan a des limites et plafonds. Comparez : certains offrent un montant total annuel, d'autres par appareil. Lisez attentivement les exclusions.
Conseil d'expert : Optez pour la couverture la plus étendue possible dans votre budget.
Les garanties de base coûtent de 350 $ à 1 200 $ par an. Ajoutez une prime mensuelle ou annuelle et des frais de service (55 $ à 150 $ par intervention).
Anticipez 1 % de la valeur de la maison en réparations annuelles (ex. : 2 000 $ pour une maison à 200 000 $). Si prime + frais < 1 %, c'est rentable. Sinon, épargnez pour l'entretien.
Considérez l'âge de la maison, la qualité des appareils et vos compétences en bricolage. Les bons bricoleurs peuvent s'en passer.
Pour plus d'infos et trouver un fournisseur, consultez la National Home Service Contract Association (NHSCA), organisation à but non lucratif au service des professionnels et consommateurs aux États-Unis.
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