Vous avez un voisin avec une cour jonchée de déchets, des chiens bruyants ou un penchant pour les fêtes sauvages ? Si c'est le cas, sachez que cela érode la valeur de votre propriété en plus de la leur. Un autre problème est la cohabitation avec un délinquant sexuel enregistré. Découvrez s'il y en a dans votre quartier en consultant le site Web public national sur les délinquants sexuels.
L'extérieur de votre maison est la première impression que les gens ont de votre maison. Ainsi, la peinture extérieure qui est fanée, fissurée ou qui s'écaille est un gros problème. Un autre point négatif est de peindre votre maison d'une couleur décalée. Les acheteurs privilégient les couleurs neutres comme le gris, le blanc, le crème et le beige. Choisissez donc vos couleurs avec soin et repeignez l'extérieur lorsqu'il commence à se détériorer.
Vous avez un carnet de réparations sérieuses, comme un toit qui fuit, un revêtement endommagé ou un système CVC qui s'effondre ? Si tel est le cas, il est préférable de les aborder dès que possible. Les laisser languir sur votre liste de choses à faire ne fera que grignoter la valeur de la propriété de votre maison. De plus, il est souvent plus coûteux de remédier à ces problèmes plus vous attendez.
Une saisie à proximité de votre domicile nuit à la valeur de votre propriété. En effet, les évaluateurs examinent les prix de vente comparables dans votre quartier lors de l'estimation de la valeur de votre maison. De plus, les maisons saisies peuvent rester vacantes sans aucun entretien pendant une longue période. Cela n'augure rien de bon non plus pour la valeur de votre propriété.
Des études montrent que vivre à proximité de certaines entreprises et installations peut faire baisser la valeur des propriétés. La proximité des éléments suivants est associée à ces baisses de valeur des propriétés :
Mauvaise école (22,2 %)
Club de strip-tease (14,7 %)
Refuge pour sans-abri (12,7 %)
Cimetière (12,3 %)
Maison funéraire (6,5 %)
Centrale électrique (5,3 %)
Distance de tir (3,7 %)
Hôpital (3,2 %)
Ils appellent cela un appel de bordure pour une raison. Si votre cour est en mauvais état ou envahie de choses, attendez-vous à ce que la valeur de votre propriété en souffre. D'un autre côté, un aménagement paysager élaboré ou un étang de koi peut également réduire la valeur de votre propriété, car de nombreux propriétaires ne veulent pas gérer l'entretien supplémentaire. Une dernière déviation liée à la cour :des arbres situés trop près (moins de 20 pieds) de votre maison.
Cela peut sembler fou, mais le suffixe de votre adresse pourrait augmenter la valeur de votre propriété jusqu'à 36 %. Les recherches montrent que les adresses de boulevard, de lieu et de route sont les plus « chères ». Les suffixes associés aux valeurs de propriété inférieures incluent la rue, le lecteur et l'avenue.
Lorsqu'un acheteur visite une maison, il prend rapidement note de tous les projets qu'il devra réaliser. En tête de liste, il y a des choses comme enlever du papier peint original, peindre sur des couleurs inhabituelles et remplacer des luminaires non conventionnels. Si vous optez pour quelque chose de décalé, essayez de vous assurer qu'il peut être facilement supprimé ou inversé au moment de la vente.
Convertir votre garage en salle de sport, salle de jeux, bureau à domicile ou autre chose qu'un endroit pour garer les voitures est un moyen sûr de réduire la valeur de votre propriété. C'est parce que la grande majorité des acheteurs veulent un espace pour leurs voitures et leur équipement de jardin. Si vous souhaitez utiliser votre garage à d'autres fins, faites-le de manière à faciliter sa reconversion en garage conventionnel.
La moquette a tendance à s'abîmer facilement, peut être difficile à nettoyer et retient les odeurs. De plus, de nombreux acheteurs sont rebutés par certaines couleurs. Une meilleure option de revêtement de sol est le bois dur ou le stratifié. En fait, une étude a révélé que 54 % des acheteurs de maisons sont prêts à payer plus pour des planchers de bois franc.
Ces 20 projets réduiront la valeur de revente de votre maison.
