Si vous vous êtes déjà demandé où se situe votre limite de propriété par rapport à la rue, vous n'êtes pas seul! En raison de la grande variété de façons de définir les limites de propriété et les retraits, il existe presque autant de définitions différentes pour ces termes qu'il y a de municipalités et de comtés qui les déterminent.
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À certains endroits, la limite de propriété s'étend jusqu'au bord du trottoir, mais présente un large retrait pour une utilisation publique potentielle. Dans d'autres endroits, la ligne de propriété peut s'étendre jusqu'au centre de la rue. Dans de tels cas, la limite de propriété est une technicité pour des événements improbables tels que l'enlèvement complet de la route. Si votre limite de propriété s'étend aussi loin, le retrait public s'étendra du centre de la route à un point prédéterminé de votre pelouse.
De manière générale, le scénario le plus courant est que la route est définie comme plus large que la distance réelle de trottoir à trottoir. Par exemple, si la rue dans laquelle vous vivez mesure 30 pieds de large mais que le "plat" (un plan, une carte ou un graphique d'un terrain avec des caractéristiques réelles ou proposées) le montre comme 40 pieds, alors la "rue" s'étend techniquement sur 10 pieds dans votre pelouse. Cette extension contient généralement des trottoirs, des arbres appartenant au domaine public et d'importants parcours de services publics.
Pour compliquer les choses, chaque municipalité a également ses propres règles sur qui est responsable de l'entretien des trottoirs et des arbres. Cela peut être frustrant, mais dans la plupart des cas, le propriétaire est responsable de tout entretenir jusqu'à la rue, même si cela dépasse techniquement votre limite de propriété.
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Donc, compte tenu de toutes ces méthodes de détermination des limites de propriété, comment savoir laquelle s'applique à votre maison ? La première étape consiste à visiter le site Web de l'auditeur de votre ville ou de votre comté. De nombreux sites ont des cartes ou des images satellite qui fournissent un emplacement assez précis de votre limite de propriété. Vous devriez également être en mesure de découvrir si votre emplacement présente un recul pour l'usage public. De tels reculs signifient que même si vous possédez toujours techniquement cette section de terrain, vous n'êtes pas autorisé à y construire car la ville conserve le droit d'accéder à votre propriété pour un usage public tel que l'accès aux lignes de services publics, l'agrandissement de la route ou l'installation de trottoirs.
Si votre municipalité n'offre pas de versions en ligne des plans de terrain, vous pouvez toujours trouver votre limite de propriété à l'aide d'un ruban à mesurer et d'un détecteur de métaux. Cet bricoleur familial L'article offre une introduction fantastique sur la façon de trouver la broche d'arpentage de votre maison, et à partir de là, vous pouvez déterminer les limites de votre propriété et l'espacement des retraits.
Que vous optiez pour la haute technologie ou la vieille école, rappelez-vous :bien que vous puissiez déterminer vous-même une idée raisonnablement précise de la limite de votre propriété, si vous avez besoin de ces informations pour une action en justice, vous voudrez contacter un géomètre pour une vérification officielle de votre ligne de terrain.
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