Les constructeurs de maisons individuelles et les professionnels de la rénovation affichent un optimisme marqué pour le marché de la construction résidentielle. Après une croissance soutenue tout l'été et au début de l'automne, les derniers indices de la National Association of Home Builders (NAHB) confirment cette tendance positive.
Les enquêtes NAHB révèlent une confiance exceptionnelle : l'indice du marché du logement (HMI) atteint 85 points et l'indice du marché de la rénovation (RMI) 82 points (sur 100). Le score HMI d'octobre de 85 établit un record historique, surpassant celui de septembre. Ces deux mois sont les seuls, en 35 ans d'histoire de l'indice, à dépasser le seuil des 80 points.
"Le trafic d'acheteurs reste élevé et les taux d'intérêt historiquement bas soutiennent une demande forte. Le concept de 'chez-soi' a pris une importance renouvelée pour le travail, les études et d'autres usages en cette ère post-COVID", déclare Chuck Fowke, président de la NAHB. "Cependant, les pénuries de terrains, de main-d'œuvre, de bois et d'autres matériaux clés rallongent les délais de construction, rendant plus difficile la réalisation de maisons abordables."
Malgré ces défis, la construction de maisons unifamiliales progresse : +8,5 % entre septembre et octobre.
Le secteur de la rénovation connaît une dynamique similaire. Le RMI élevé reflète la confiance des professionnels, qui anticipent une forte demande dans les mois à venir.
"L'essor du refinancement immobilier incite les propriétaires à investir dans leur bien, boostant la demande de rénovation", explique Tom Ashley, président des remodelers NAHB. "Les changements rapides du travail et de l'économie post-récession virale font des maisons un espace multifonctionnel : école, bureau, salle de sport. Cela stimule directement les projets d'améliorations."
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