La présence d'une piscine a souvent peu ou pas d'effet sur la valeur de votre maison. Mais qu'en est-il d'un spa ? Bien que les spas et les piscines extérieures nécessitent des efforts et des coûts d'entretien similaires, ils diffèrent en un point clé : il est beaucoup plus facile pour un acheteur de retirer un spa peu utilisé.
Découvrons ensemble si votre investissement dans un spa peut augmenter la valeur de votre maison.
"Je conseille aux propriétaires qui envisagent d'installer un spa de le considérer comme un investissement dans leur propre bien-être, et rien de plus", déclare Andrew Helling, agent immobilier agréé au Nebraska et fondateur de REthority.com. « Lorsque mes clients voient un spa, leurs réactions sont mitigées. Mais comme ils ne coûtent pas cher à retirer, je n'ai jamais perdu une vente à cause d'un spa. »
Il est peu probable qu'un propriétaire ayant dépensé plus de 60 000 $ pour installer une piscine creusée abandonne ensuite 4 000 $ pour la remplir, ou accepte une démolition coûtant 10 000 $ ou plus, comme à Grand Rapids, Michigan. En revanche, se débarrasser d'un spa ne coûte que quelques centaines de dollars – bien moins si vous le faites vous-même.
Les acheteurs potentiels sont aujourd'hui plus vigilants sur les questions d'hygiène et de santé, note Helling. « Ils se méfient souvent d'un spa d'occasion », précise-t-il.
De plus, un spa débranchable et déplaçable – même avec de l'équipement lourd – peut être considéré comme un « bien personnel » par un évaluateur, et donc exclu de l'évaluation immobilière. En revanche, une baignoire encastrée avec des aménagements permanents (comme une structure fixe) est vue comme un élément intégré à la maison et contribue à sa valeur.
En général, Helling ne recommande pas d'installer un spa pour valoriser une propriété. « Si vous en installez un, vous en tirerez un grand plaisir », dit-il. « Ne comptez pas récupérer votre investissement, car la plupart des acheteurs ne le voient pas comme un atout essentiel. »
Bien que vous ne deviez pas considérer votre spa comme un investissement augmentant la valeur de votre bien, Helling le qualifie de facteur neutre dans l'évaluation. Il n'est ni un atout majeur ni un frein à la vente.
Dans cet esprit, installez ce spa si cela améliore votre quotidien et offre des moments de détente. C'est avant tout une indulgence personnelle pour votre bien-être.
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