Zillow Group, qui contrôle le site Web d'annonces immobilières largement utilisé Zillow.com, a enregistré un chiffre d'affaires de 789 millions de dollars au quatrième trimestre alors qu'il continue de gagner en popularité. La nouvelle des bénéfices étonnamment élevés de Zillow survient quelques jours après l'annonce de son intention d'acheter ShowingTime.com, un planificateur de diffusions à domicile en ligne, pour 500 millions de dollars.
GeekWire dit que Zillow bénéficie des gains du marché du logement, qui ont totalisé 2,5 billions de dollars en valeur en 2020 – 2,2 billions de dollars de l'appréciation des maisons existantes et 274 milliards de dollars de la nouvelle construction. L'action de Zillow a grimpé à 200,60 $ par action après le rapport sur les résultats de la semaine dernière, qui marque son cinquième record au cours des six dernières sessions.
"Nous sommes dans une position unique pour construire une entreprise et une marque emblématiques qui transforment l'une des industries les plus importantes, les plus complexes et les plus importantes du pays", a tweeté la semaine dernière le PDG de Zillow, Rich Barton.
Alors que Zillow continue de remodeler le marché de la recherche de maisons, il devrait tirer le meilleur parti de son activité "iBuying" connue sous le nom de "Zillow Offers", qui achète des maisons pour les réparer et les revend. Barron’s a rapporté que Zillow avait suspendu ce modèle commercial au début de la pandémie de coronavirus en 2020, mais a depuis commencé à ajouter à son inventaire.
"Alors que Zillow... est probablement à plusieurs années d'atteindre pleinement son objectif d'une transaction immobilière transparente, à plus court terme, Zillow bénéficie d'un marché immobilier qui reste extrêmement actif", a déclaré Ronald Josey, analyste de JMP Securities, à Barron's.
En bref, Zillow vise à créer un modèle de guichet unique où les propriétaires peuvent parcourir, répertorier et acheter tout en supprimant les intermédiaires.
"L'idée est essentiellement de prendre tous ces coûts qui sont répartis sur un certain nombre de fournisseurs de services et de les réduire à des frais élevés à un chiffre au lieu de 12 à 16%", rapporte Seeking Alpha. «Finalement, le modèle est que vous allez à Zillow, trouvez votre nouvelle maison, qu'ils possèdent déjà, et échangez votre ancienne maison. Tous les services, de l'hypothèque au titre en passant par les inspections, le tout dans une interface propre et moderne."
Zillow a vu une augmentation de l'enthousiasme des investisseurs, selon Tomi Kilgore de MarketWatch.com. Kilgore a déclaré que le coût de vente à Zillow Offers est désormais comparable à l'utilisation d'un agent immobilier traditionnel, mais pour beaucoup plus de valeur.
"Arrêtez-vous et réfléchissez-y une seconde", a déclaré Lloyd Walmsley, analyste de la Deutsche Bank, à MarketWatch. "Pourquoi quelqu'un avec un type de maison plus "marchand" utiliserait-il le processus de vente de maison traditionnel plutôt que d'obtenir de l'argent de Zillow ? Zillow est peut-être sur le point de devenir une véritable place de marché pour l'immobilier résidentiel."
Voici où les prévisions de Zillow auront les marchés du logement les plus chauds et les plus froids en 2021.
La montée en popularité de Zillow coïncide avec le boom global du marché du logement. Alors que la pandémie a poussé de nombreuses personnes à s'abriter temporairement ou à travailler à domicile à long terme, la demande de logements a explosé.
"De nombreuses personnes se sont tournées vers Zillow dans le but légitime d'acheter une maison, comme en témoigne la croissance de 22% des revenus de l'entreprise en 2020", a écrit Kevin Stankiewicz de CNBC. "Mais une autre cohorte a émergé et s'est tournée vers Zillow pour une sorte d'évasion pandémique, peut-être à la recherche d'une maison de rêve dans une nouvelle ville, même si y déménager n'était pas une possibilité réaliste."
La vénérable émission de sketchs humoristiques Saturday Night Live a abordé la popularité de Zillow dans un récent sketch, se moquant de l'obsession culte de l'application pour attirer les utilisateurs.
"Le surf Zillow a atteint un tout nouveau niveau de culture pop, étant donné que" Saturday Night Live "a fait un sketch amusant et racé à ce sujet le week-end dernier, avec Dan Levy en tête", a déclaré Barton.
Barton a déclaré à CNBC qu'il transformait un faible pourcentage de ses utilisateurs en ventes via Zillow, mais cela est dû à son énorme nombre annuel de pages vues - 9,6 milliards rien qu'en 2020.
"Notre défi est … de transformer de plus en plus ce trafic d'achat et de rêve en transactions", a déclaré Barton à CNBC. Il a ajouté :« Nous monétisons un pourcentage à un chiffre des personnes qui viennent nous rendre visite en ce moment. C'est une énergie potentielle pour nous qui devrait alimenter notre croissance pendant de nombreuses années à venir."
