Vous envisagez d’acheter un appartement au premier et dernier étage d’une petite maison. Sur le bord de la terrasse, le crépi s’effrite par plaques. Vous avez noté que les balcons avec de nombreuses plantes présentent le même problème, voire pire. La détérioration du crépi est-elle due à l’humidité de l’arrosage (sans évacuation adaptée) ? Si oui, comment préserver à la fois les plantes et le crépi ? En copropriété et pour une construction de moins de 10 ans, pouvez-vous invoquer la garantie décennale ?
Lorsque le crépi s’effrite sur le bord d’une terrasse, cela signale souvent un défaut d’étanchéité au niveau du carrelage ou un manque d’évacuation organisée pour l’eau.
En cas de défaut d’étanchéité du carrelage, l’eau s’infiltre sous le revêtement, longe le film d’étanchéité et décolle progressivement le crépi.
La pente d’un balcon ou d’une terrasse (environ 2 %) oriente normalement l’eau vers l’extérieur. Sans dispositif d’évacuation protégeant la façade, installez un nez de balcon pour une protection optimale.
