Les intempéries hivernales endommagent les maisons chaque année. L’Insurance Information Institute rapporte que les tempêtes hivernales ont causé 2,1 milliards de dollars de pertes assurées en 2019, les problèmes de vent, de grêle, d’eau et de gel étant en tête de liste des réclamations des propriétaires. Vous savez que le mauvais temps arrive, alors agissez avant les premiers flocons tombent.
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La plomberie extérieure est vulnérable aux températures extrêmement froides. Vos robinets extérieurs, reliés à une alimentation en eau à l'intérieur de la maison, peuvent geler et faire éclater les tuyaux. Cela entraîne des inondations et d'autres dommages graves, explique Jake Romano, plombier professionnel chez John the Plumber.
Cependant, il existe des moyens simples d'éviter que les tuyaux ne gèlent. "Fermez la vanne d'eau intérieure de vos robinets extérieurs, débranchez votre tuyau, vidangez-le et rangez-le dans un endroit sûr", explique Romano. "Ensuite, ouvrez votre robinet extérieur pour vidanger l'eau de la conduite."
Romano suggère également d'utiliser des couvre-bavettes pour empêcher les robinets extérieurs de geler. Les robinets extérieurs ou les tuyaux qui se fissurent devront être réparés ou remplacés. Envisagez de le remplacer par un robinet extérieur résistant au gel.
Les températures glaciales peuvent également endommager votre système de plomberie intérieure et vous laisser avec des tuyaux gelés dans les murs. Certaines maisons sont plus sensibles que d'autres, avec des conduites d'alimentation en eau ou des tuyaux d'évacuation dans des zones vulnérables et non chauffées comme les murs extérieurs, le grenier et le sous-sol.
"Regardez dans votre sous-sol, vide sanitaire, garage et grenier pour les tuyaux exposés", dit Romano. "Vous pouvez les isoler avec de l'isolant pour tuyaux ou des journaux, et des câbles chauffants ajoutés à vos conduites d'eau offrent une protection supplémentaire."
Les chauffe-eau ont des thermostats qui déclenchent la chaleur lorsqu'il fait trop froid. En dehors de cela, soyez conscient des températures extérieures. Lorsqu'il gèle, montez le chauffage, ouvrez les placards avec des tuyaux à l'intérieur et laissez vos robinets d'eau s'égoutter légèrement. Tous les tuyaux qui se fissurent devront être réparés ou remplacés.
Remarque :Coupez l'eau de votre maison lorsque vous partez en vacances ou que vous partez pour une période prolongée afin d'éviter des dommages coûteux si un tuyau éclate et passe inaperçu pendant votre absence.
Les conditions hivernales peuvent provoquer le dessèchement, la fissuration et l'arrachement du calfeutrage autour des fenêtres et des portes, ce qui entraîne des ouvertures qui laissent entrer l'air froid et l'air chaud. "Cela se produit souvent dans le Sud, où le mastic ne sèche pas tant à cause de l'hiver, mais principalement à cause du temps sec", explique James Surrey, fondateur de Review Home Warranties. "L'air froid et sec est la recette parfaite pour que cela se produise,"
Si vous sentez des courants d'air autour des fenêtres et des portes fermées, vérifiez et scellez les fissures et les trous avec du mastic. Surrey dit que vous pouvez également empêcher le mastic intérieur de sécher en installant un humidificateur central dans votre maison et en maintenant l'humidité entre 30 et 50 %.
Les gouttières obstruées de feuilles et d'autres débris permettent à la neige et à l'eau de s'accumuler, ce qui peut provoquer des barrages de glace. Si l'eau ne peut pas s'écouler, la glace et la neige s'accumulent et des glaçons se forment.
Les glaçons ajoutent du poids et stressent vos gouttières. C'est pourquoi Warren Braithwaite, PDG de J Baron Construction, affirme que les propriétaires doivent non seulement nettoyer les gouttières avant l'hiver, mais s'assurer que les gouttières elles-mêmes sont bien sécurisées. Même les maisons des États du sud qui voient plus de pluie que de neige en hiver sont susceptibles d'être endommagées si les gouttières ne sont pas correctement nettoyées à l'automne. Braithwaite dit que les gouttières endommagées par les intempéries hivernales devront être réparées ou remplacées au printemps.
Les toits supportent le poids des rigueurs de l'hiver, peu importe où vous vivez. La neige abondante, la glace, les vents forts, la grêle et la pluie peuvent causer des problèmes, car les bardeaux endommagés ou manquants entraînent des fuites. Braithwaite dit qu'avant l'hiver arrive, faites une bonne révision de votre toit et remplacez les bardeaux manquants ou fissurés. Réparez rapidement les bardeaux endommagés et les fuites.
"Regardez également des zones telles que les évents ou les lacunes dans le toit et les matériaux qui les entourent pour vous assurer qu'il n'y a pas de trous ou de fissures", dit-il. "Il est essentiel d'éliminer tous les détritus (cela peut inclure la mousse ou les plantes) pour éviter d'absorber l'humidité indésirable, ce qui peut entraîner d'autres problèmes plus tard, tels que des fuites."
Gardez un œil sur les allées et les marches en béton juste devant votre maison. Outre l'usure causée par les intempéries, de nombreux propriétaires utilisent des produits à base de sel et des dégivreurs sur leurs allées et marches en béton. Jonathan Faccone, promoteur immobilier et fondateur de Halo Homebuyers, dit que cela peut être problématique.
"Cela peut provoquer une décoloration de la surface, exercer une pression excessive sur les pores du béton et même corroder les barres d'armature sous la surface", dit-il. "Afin de garder vos surfaces de béton en bon état pour les années à venir, continuez à pelleter pour réduire au minimum la glace."
Gardez une longueur d'avance sur la neige et la glace en essayant la saumure de cornichon comme substituts du sel corrosif et des dégivreurs. Le calfeutrage pour béton peut aider à réparer tout béton qui se fissure après les mois d'hiver.
Les fortes pluies qui frappent le sud et la neige qui reste pendant des mois dans le nord peuvent torturer les terrasses en bois et les faire pourrir.
"L'hiver dans le sud, ici en Géorgie, il pleut beaucoup plus et parce qu'il fait plus froid, il reste humide plus longtemps, ce qui cause vraiment des dommages durables au bois", explique Rick Lopes, propriétaire de Handyman Connection of Alpharetta. «La meilleure prévention consiste à s'assurer que votre bois a été traité avant que le temps ne devienne trop froid et pluvieux. Tous les trous et fissures dans les travaux de peinture doivent être réparés avant l'hiver, car ceux-ci offriront une entrée pour que l'humidité pénètre à l'intérieur du bois et le pourrisse. »
Pelleter une terrasse peut également faire plus de mal que de bien, car cela peut enlever la peinture. Le bois pourri peut rendre une terrasse structurellement fragile, et ce bois devra être renforcé, réparé ou remplacé.
Les conditions météorologiques hivernales ont des effets néfastes sur l'extérieur d'une maison, ce qui entraîne l'écaillage de la peinture. S'il n'est pas réparé, cela permet à l'humidité de s'infiltrer dans votre revêtement, entraînant la pourriture. La peinture de votre maison est l'un des éléments d'entretien les plus importants à prendre en compte, déclare Matt Kunz, président de Five Star Painting, une entreprise de Neighborly.
Avant l'hiver, dit-il, « Inspectez votre maison pour tout pelage ou formation de cloques et de peinture que vous pouvez presque voir à travers ou qui semble crayeuse. Inspectez toutes les surfaces nues exposées aux éléments et appliquez au minimum une couche d'apprêt. »
Repeindre votre extérieur avant l'hiver permettra d'éviter ces problèmes. De plus, la grêle ou les branches d'arbres tombées peuvent endommager le revêtement en bosselant l'aluminium ou en fissurant le vinyle. Les revêtements endommagés doivent être réparés ou remplacés en temps opportun, car l'extérieur est la première ligne de défense de la maison contre les intempéries hivernales.
