J'ai récemment acquis une maison ancienne où l'ancien propriétaire a créé un étage supplémentaire. Il a tiré tous les câbles électriques, et il reste à poser un compteur et à effectuer la liaison. Un électricien m'a conseillé de faire intervenir le CONSUEL pour vérifier l'installation du rez-de-chaussée avant celle de l'étage. Voici mes questions :
- Le CONSUEL émettra un rapport : si l'installation du rez-de-chaussée n'est pas aux normes, m'obligera-t-il à la mettre en conformité ?
- Puis-je faire réaliser l'étage par une connaissance, l'artisan électricien refusant sans diagnostic préalable du CONSUEL ?
Qu'en pensez-vous ? L'ancien propriétaire affirmait que l'électricité était impeccable, or cela s'avère une surprise coûteuse, typique des vices cachés dans les maisons anciennes. Vos conseils m'éclaireraient grandement.
Votre situation complexe mérite des réponses précises et expertes :
- Ce type de problème disparaîtra avec le diagnostic électrique préalable à la vente, obligatoire depuis janvier 2009.
- Le vendeur n'est pas tenu de remettre l'installation aux normes avant la vente (et rien ne prouve ici qu'elle ne l'est pas).
- Toute rénovation complète d'une installation électrique nécessite le passage du CONSUEL. De plus, avec le compteur coupé, le distributeur d'énergie (comme EDF) ne rétablira le branchement qu'avec un certificat de conformité CONSUEL.
- Il est prématuré de parler de vice caché sans confirmation des non-conformités.
À votre place, je ferais intervenir le CONSUEL en expliquant le contexte, et je lui demanderais de détailler les points à corriger. Obtenez ensuite plusieurs devis d'électriciens qualifiés pour une mise aux normes éventuelle.
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