Trouver l'endroit idéal, qu'il s'agisse d'une grande maison de ville ou d'un studio, est crucial.
Voici quelques caractéristiques essentielles à prendre en compte si vous louez un appartement pour votre nouvelle maison ou votre nouvelle entreprise :
L'emplacement est essentiel dans chaque situation de location. Réfléchissez à la proximité ou à la distance que vous souhaitez atteindre par rapport à votre lieu de travail et aux zones de chalandise, ainsi qu'aux endroits (comme les magasins, les parcs et les écoles) dont vous devez être régulièrement à distance de marche.
Les appartements d'une chambre varieront en taille de 450 pieds carrés (pour les propriétés sans balcon) à 900 pieds carrés (pour ceux avec). Les appartements de deux chambres feront entre 650 et 1 100 pieds carrés.
Si vous êtes étudiant, rappelez-vous que les chambres simples sont généralement plus petites que les chambres doubles et pour deux personnes, au moins 900 à 1 000 pieds carrés (minimum).
Par exemple, si vous cherchez à déménager dans la ville de Nagoya, l'une des zones urbaines les plus peuplées du Japon, et que vous souhaitez investir dans un appartement à louer à Nagoya avec un balcon, il est conseillé de rechercher des balcons qui ne mesurent pas plus de 2,5 pi (91 cm) carrés et pas plus de 6 pi (1,8 m) de haut. Plus le tapis de balcon est large, plus il est solide et plus sa valeur est élevée.
Les fonctionnalités de sécurité de base à surveiller incluent :
Ces fonctions de sécurité contribueront grandement à vous protéger des intrus.
La moquette et le carrelage sont les deux types de revêtements de sol les plus courants pour les immeubles locatifs.
Les revêtements de sol en moquette se déclinent généralement en trois choix :shag de base ou berbère, moquette en peluche et moquette en velours, tandis que les carreaux sont en céramique, en pierre ou en marbre.
Le carrelage est préférable à la moquette car il est plus facile à entretenir, à nettoyer et dure plus longtemps.
Certaines propriétés n'autorisent pas les animaux de compagnie dans leurs locaux, en particulier les résidences pour personnes âgées ou les propriétés situées dans des bâtiments plus anciens qui n'acceptent pas les animaux de compagnie.
D'autres exigeront des frais mensuels pour les animaux de compagnie, tandis que d'autres ne factureront rien mais auront d'autres restrictions (telles que des restrictions de race).
Vous voudrez également envisager un parking et un espace de stockage lors de la recherche d'un bien locatif. Les places de stationnement sont généralement prévues pour une voiture.
Cependant, vous pourrez parfois négocier un bail pour deux places si vous avez une famille ou si vous possédez plus d'un véhicule.
S'il n'y a pas de stationnement à proximité de votre unité, envisagez de négocier des heures prolongées ou la nuit pour vous garer à l'extérieur de votre maison ou à proximité.
Pendant la durée de votre bail, vous ne serez responsable que du paiement du loyer et des services publics, tandis que le propriétaire effectuera toutes les réparations et l'entretien de son côté du contrat.
Travaillez avec votre propriétaire sur un calendrier et un contrat pour vous assurer qu'il respecte sa part du marché en réparant tout problème qui pourrait survenir.
La location d'un appartement est une perspective passionnante pour de nombreuses personnes intéressées à déménager dans un nouvel emplacement. D'autant plus que les coûts de location d'un appartement peuvent être considérablement inférieurs par rapport aux coûts d'achat et d'accession à la propriété.
Cependant, l'aspect essentiel de la location à toujours garder à l'esprit est que vous devez être clair sur ce que vous voulez dans un bien locatif à l'avance et également comprendre dans quoi vous vous embarquez, ainsi que les économies que vous pouvez espérer si vous choisissez de louer. au lieu d'acheter.
