Une nappe phréatique passe sous ma maison construite en béton coulé (1939). Remontées capillaires (tâches sombres et salpêtre sur mur extérieur exposé au nord). Murs épais de 30 cm. Diagnostic fait par professionnel. Solution proposée : injection de résine par trous à 10 cm du sol distants de 20 cm à l'extérieur du mur. Contrôle de l'hygrométrie 6 mois après travaux. Bonne solution ?
La technique proposée est en fait la création d'une barrière chimique, préconisée dans le cas de bâti déjà atteint par l'humidité. Il s'agit d'un mélange de ciment de quartz et de résines qui se chargent en eau, avec durcissement pour se changer en cristaux hydrophobes avant de remplir toutes les micros fissures faisant ainsi barrage aux remontées capillaires.
C'est une solution intéressante mais qui ne marche pas à tous les coups, s'il n'y a pas d'étanchéité au niveau des fondations et si aucune bande d'arase n'a été posée sans discontinuité dans l'épaisseur des murs, le problème vient certainement de là. Pour renforcer l'étanchéité de votre maison, en plus de la mise en place de la coupure de capillarité, vous devriez doubler les murs enterrés avec un revêtement étanche. Pour cela, il vous faut décaisser autour de la maison, drainer et renforcer l'étanchéité à ce niveau.Vous pourrez en profiter pour faire une isolation thermique à ce niveau.
Bien évidemment, la solution est avant tout dans le détournement de l'humidité de la maison par un bon drainage périphérique.
