Une nappe phréatique passe sous ma maison en béton coulé de 1939. Des remontées capillaires causent des taches sombres et du salpêtre sur le mur extérieur exposé au nord. Murs épais de 30 cm. Diagnostic réalisé par un professionnel. Solution proposée : injection de résine via des trous espacés de 20 cm, à 10 cm du sol, à l'extérieur du mur. Contrôle de l'hygrométrie 6 mois après les travaux. Est-ce une bonne solution ?
La technique d'injection crée une barrière chimique adaptée aux bâtiments déjà affectés par l'humidité. Ce mélange de ciment, quartz et résines absorbe l'eau, durcit en cristaux hydrophobes et comble les microfissures, bloquant ainsi les remontées capillaires.
Cette solution est intéressante mais pas infaillible. Si les fondations manquent d'étanchéité ou si aucune bande d'arase continue n'a été posée, le problème persistera. Complétez par un doublage étanche des murs enterrés : décaissez, drainez et isolez thermiquement autour de la maison.
La priorité reste un drainage périphérique efficace pour évacuer l'humidité loin de la maison.
