La pose dun écran de sous-toiture est-elle obligatoire ?

Dans le cas de la construction d'une maison de 109 m située dans les Deux-Sèvres, la pose d'un écran de sous-toiture pour éviter les infiltrations d'eau et de neige est en option. Elle reviendrait à 4100 euros. La structure de la maison sera en briques, avec des fermettes et des tuiles provençales, le terrain est plat. Il n'y aura pas la possibilité de poser de film de sous-toiture par la suite car il n'y aura aucun accès aux combles. A-t-on l'obligation de mettre un écran de sous-toiture ? Ce genre de film risque-t-il de se déchirer avec le temps ?

Les écrans de sous-toiture ont six fonctions essentielles :

• protéger contre la neige poudreuse, qui s’infiltre beaucoup plus facilement que la pluie, et évacuer les eaux de fonte ;
• limiter les risques de soulèvement des tuiles par grand vent ;
• préserver les bois de charpente ;
• permettre d’accéder aux pentes minimales de couverture lorsque les DTU (40.1 et 40.2) le prévoient selon les conditions de zone et de site ;
• recueillir les éventuelles infiltrations d’eau ;
• protéger contre les poussières et la suie.

Il n'est obligatoire que dans certains cas bien précis et que dans certaines zones à risque, notamment très venteuses ou en montagne, ce qui ne semble pas être le cas ici. C'est une solution recommandée mais pas obligatoire.

Quant au prix, il paraît élevé, et donc discutable, mais tout dépend de la qualité du film de sous-toiture (un prix de 10 à 20 € du m grand maximum semble classique). Il faut savoir, enfin, qu'un film bien installé n'a aucune raison de se déchirer. Il faut veiller à n'utiliser que des produits hautement perméables à la vapeur d'eau (HPV).

Attention: même en ayant accès aux combles, on ne pourra pas installer un écran après la pose des tuiles ou des ardoises !