Écran de sous-toiture : est-il obligatoire pour votre maison ?

Pour une maison de 109 m² dans les Deux-Sèvres, avec ossature en briques, fermettes et tuiles provençales sur terrain plat, la pose d'un écran de sous-toiture est proposée en option à 4 100 € afin de prévenir les infiltrations d'eau et de neige. Sans accès ultérieur aux combles, cette installation est-elle obligatoire ? Ce type de membrane risque-t-il de se déchirer avec le temps ?

Les écrans de sous-toiture remplissent six fonctions essentielles :

• protéger contre la neige poudreuse, plus infiltrante que la pluie, et évacuer les eaux de fonte ;
• limiter les risques de soulèvement des tuiles par grand vent ;
• préserver les bois de charpente ;
• permettre l'accès aux pentes minimales de couverture prévues par les DTU 40.1 et 40.2 selon la zone et le site ;
• recueillir les infiltrations d'eau potentielles ;
• protéger contre poussières et suie.

Il n'est obligatoire que dans des cas précis, notamment en zones très venteuses ou montagneuses, ce qui ne correspond pas à votre situation. C'est une solution fortement recommandée, mais non imposée par la réglementation.

Concernant le coût de 4 100 €, il semble élevé : un film HPV de qualité coûte généralement 10 à 20 €/m² maximum. Bien installé, un produit haut de gamme ne risque pas de se déchirer. Privilégiez les membranes hautement perméables à la vapeur d'eau (HPV).

Attention : même avec accès aux combles, il est impossible d'installer un écran après la pose des tuiles ou ardoises !