Dans un immeuble ancien, le diagnostic amiante avant vente révèle des plaques de fibrociment amianté sous la toiture, en bon état. Au dernier étage, la VMC simple flux (bouches dans les combles) présente-t-elle un risque de transmission de poussières d'amiante vers l'appartement ?
Dans l'absolu, comme dans de nombreux domaines, l'absence totale de risque n'est jamais garantie à 100 %. Cependant, les autorités sanitaires n'ont jamais jugé ce risque suffisamment élevé pour imposer l'éradication ou l'encapsulage des toitures en fibrociment. Ces matériaux contiennent une faible teneur en amiante (environ 10 %), noyée dans le ciment, et ne posent problème qu'en cas de sciage, perçage, rabotage ou dégradation, libérant alors des fibres inhalables.
Si les plaques sont en bon état de conservation, le risque de dispersion de fibres dans l'atmosphère reste très faible. Une vigilance s'impose en cas de fissures, cassures ou dégradations, pouvant libérer des fibres de manière ponctuelle. Par ailleurs, la VMC simple flux est peu susceptible de vehiculer ces particules.
Pour éliminer tout risque, un démontage coûteux suivi d'une réfection de toiture ou un encapsulage des plaques existantes serait nécessaire.
