Une amie possède une vieille grange. Son voisin y adjoint un appartement avec un mur en parpaing de 20 cm, séparé par un joint de 2 cm. L'isolation (polystyrène) dans le joint de dilatation est-elle obligatoire ?
Lors de l'édification d'un mur mitoyen accolé à une construction existante, l'installation d'un isolant – souvent une feuille de polystyrène expansé – est une excellente pratique recommandée, mais elle n'est en aucun cas obligatoire par la réglementation en vigueur. Son rôle principal est d'amortir les dilatations thermiques, les mouvements de terrain ou tout contact potentiel entre les deux structures, évitant ainsi des dégradations.
Pour la réglementation d'urbanisme entre deux propriétés adjacentes, tout dépend du Plan Local d'Urbanisme (PLU) ou du Plan d'Occupation des Sols (POS) local. Certains imposent une distance minimale entre constructions, d'autres exigent au contraire une construction "en limite de propriété". Dans ce cas, aucun espace n'est toléré, pas même quelques centimètres.
Conseil d'expert : Consultez votre mairie ou un professionnel pour vérifier les règles locales applicables et protéger vos droits. Aucune disposition légale nationale n'impose l'isolation dans le joint de dilatation.
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