Nous savons tous comment même une simple séance de nettoyage et de désencombrement peut soudainement donner l'impression qu'une pièce est neuve et plus spacieuse. Et si quelques correctifs de décoration et de mobilier pouvaient le faire passer au niveau supérieur ? Nous avons demandé aux agents immobiliers et aux intermédiaires comment éviter 10 des erreurs de conception les plus courantes pour maximiser l'espace - ou l'illusion de celui-ci - dans votre maison.
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Les propriétaires surestiment souvent la quantité de meubles dont ils ont besoin.
"En supprimant les pièces en excès, vous pouvez rendre la pièce plus ouverte et plus invitante", explique Kasia McDaniel de Blue Diamond Staging &Design. "Un salon doit contenir un canapé, deux chaises, une table basse et deux tables d'appoint, ou d'autres combinaisons comme un canapé et une causeuse ou une section. Une chambre ne devrait avoir qu'un lit, une table de chevet et une commode."
Mais ce n'est pas tout :l'arrangement compte aussi. "Parfois, la façon dont les meubles sont disposés dans la pièce peut donner l'impression que la pièce est plus petite", conseille-t-elle. Par exemple, si un gros meuble bloque l'entrée visuellement ou physiquement, il peut créer l'illusion d'un espace plus petit. Déplacer ce meuble sur un autre mur peut faire paraître la pièce plus grande.
Non, nous ne parlons pas de poids ici. McDaniel dit que certains meubles semblent lourd et peut faire paraître la pièce plus petite. Un exemple de chaise, de canapé ou de bibliothèque "lourd" serait celui où les pieds ne sont pas visibles. Il peut avoir une jupe ou une garniture qui s'étend jusqu'au sol.
La solution, dit McDaniel, consiste à utiliser des meubles «plus légers» où il y a un espace réel sous la pièce et où vous pouvez voir les pieds. Les meubles de couleur foncée ont également tendance à paraître plus lourds, tandis que les tissus et le bois plus clairs semblent plus légers et plus ouverts.
"Dans la salle à manger, les chaises en acrylique sont transparentes et n'occupent pas d'espace visuel et sont une excellente option pour les petits appartements avec un espace limité", dit-elle.
"À moins que vous n'ayez une salle de cinéma, les murs plus sombres ont tendance à rendre la pièce plus petite", explique McDaniel. Si vous voulez toujours une couleur de mur tendance et dramatique, ajoutez des miroirs pour aider à refléter la lumière.
Des lampes supplémentaires peuvent aider, mais attention, vous pouvez également encombrer l'espace avec celles-ci. Sinon, optez pour une couleur de mur plus claire et plus neutre pour agrandir la pièce et conservez la couleur sombre que vous aimez pour les accents.
Les salles de bains à faible encombrement peuvent déjà être un défi de conception. Étonnamment, l'utilisation d'une tuile proportionnellement petite peut aggraver le problème. "Les petits carreaux de sol et de mur, comme les carreaux de penny, peuvent donner l'impression que la salle de bain est plus petite car ils donnent visuellement l'impression que l'espace est encombré", explique McDaniel.
Elle recommande de remplacer les petits carreaux muraux de métro par de grands carreaux de 12 pouces. x 24 po. carreaux rectangulaires, en les posant horizontalement pour donner l'impression que la pièce est plus large. Vous pouvez également utiliser 18 pouces. x 18 po. carrelage au sol pour agrandir une petite salle de bain. Et comme d'habitude, le diable se cache dans les détails :coordonnez les couleurs d'un carreau clair avec un coulis léger, en éliminant le contraste qui peut donner l'impression que les pièces sont plus petites.
"J'adore le pop-corn, mais pas sur mes plafonds", déclare Elizabeth Lee Anderson, agent immobilier et metteur en scène d'Elm and Oak Real Estate. "Les plafonds en pop-corn cachent les imperfections et atténuent le son, mais soyons honnêtes, c'est moche et il accumule souvent de la poussière, des toiles d'araignées et de la saleté." Ils peuvent également projeter des ombres, ce qui donne l'impression qu'une pièce est plus petite.
La bonne nouvelle est que les plafonds en pop-corn peuvent être retirés facilement. "Une fois retiré, votre espace se sentira plus ouvert, plus lumineux et plus dynamique", déclare Anderson.
Maximisez les bienfaits de la lumière naturelle. Assurez-vous que les stores, les stores et les rideaux sont ouverts lorsqu'il y a de la lumière du jour et que rien d'autre ne vous empêche d'éclairer votre pièce. Le sale secret est que les fenêtres sales empêchent la lumière d'entrer, alors gardez vos fenêtres propres.
"Un moyen facile d'égayer une pièce et de la faire paraître plus grande est de nettoyer vos fenêtres", explique Anderson. « La lumière se reflète, agrandissant les espaces. Donc, comme le dit la chanson, "Laissez entrer le soleil". ”
Anderson dit que les rideaux sont beaux, mais seulement s'ils sont accrochés correctement. "Des rideaux sombres et lourds rendent l'espace plus petit", confirme-t-elle. «Mais suspendre de longs rideaux près du plafond fera paraître le mur et la fenêtre plus hauts. C'est comme de la magie." En attirant l'œil vers le haut, vous créez l'illusion de plus d'espace pour la tête et d'espaces plus aérés.
Comment va ce dicton ? Vous n'aurez jamais une deuxième chance de faire une première impression - c'est pourquoi vous voulez que votre entrée ou votre hall d'entrée soit toujours bien organisé.
"Votre entrée est le premier endroit que les gens voient lorsqu'ils entrent dans une maison", déclare Anderson. « Avoir trop de choses dans l'entrée donne l'impression que le reste de la maison est comme ça. Utiliser le placard pour cacher les vestes et les chaussures contribuera à rendre l'espace spacieux. Les organisateurs de placards intérieurs aideront à garder chaque chose à sa place et aideront également à atténuer les débordements.
Cela peut sembler un sacrilège en cette période de renaissance des plantes d'intérieur, mais c'est vrai :trop de plantes peuvent fermer visuellement votre pièce.
"Les plantes peuvent améliorer l'apparence de votre maison, mais si elles sont tombantes, mourantes ou hérissées, elles peuvent affecter un espace de manière négative", prévient Anderson. "Entretenez les plantes en les arrosant et en vous assurant qu'elles ne sont pas envahies par le pot ou trop basses pour la pièce."
Il y a une raison pour laquelle les gens optent souvent pour un plan d'étage ouvert. Une disposition aérée permet à l'œil de se promener et donne une impression d'espace tentaculaire. Les pièces plus petites qui sont fermées par des portes pleines semblent plus petites, même lorsqu'elles ont approximativement la même superficie en pieds carrés.
Mais, dit Anderson, si vous n'avez pas besoin des portes pour plus d'intimité, envisagez de les échanger contre des portes-fenêtres en verre. "Les panneaux de verre donneront l'impression que la pièce est plus spacieuse", dit-elle.
Si le balancement d'une porte vous gêne constamment, envisagez une porte escamotable, qui se replie dans le mur lorsqu'elle n'est pas utilisée. Et encore une fois, si l'intimité n'est pas nécessaire, vous pouvez toujours retirer la porte et laisser la porte dégagée.
