Les maisons de conteneurs d'expédition carrées et remplies à angle droit sont encore une nouveauté dans la plupart des endroits. Mais attendez-vous à en voir beaucoup plus. Un rapport de 2019 sur l'expédition de maisons en conteneurs prédit que d'ici 2025, les maisons en conteneurs représenteront une industrie mondiale de 73 milliards de dollars.
Populaires en tant que projet de bricolage pour les petits terrains à bâtir, avec les amateurs de petites maisons et en tant que solution de logement public dans les zones surpeuplées, les maisons en conteneurs d'expédition peuvent résoudre de nombreux besoins en matière de logement. Examinons de plus près les maisons de conteneurs d'expédition et voyons si celle-ci vous convient.
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Les maisons de conteneurs maritimes sont des résidences unifamiliales ou multifamiliales qui utilisent des conteneurs maritimes neufs ou usagés comme matériau principal. Les conteneurs, construits pour contenir des marchandises lors de traversées transocéaniques, sont fabriqués en acier robuste et résistant à la corrosion. Parce qu'ils sont conçus pour contenir des tonnes de marchandises et être empilés les uns sur les autres lors de longs voyages en mer, les conteneurs maritimes sont extrêmement durables et résistants aux intempéries et à l'eau.
Ils offrent aux propriétaires la polyvalence de construire une petite maison avec un seul conteneur; connecter plusieurs conteneurs pour former une plus grande résidence d'un étage ; ou empiler, souvent en porte-à-faux, plusieurs conteneurs pour créer une maison à plusieurs étages unique et moderne. Dans les zones à faible revenu ou densément peuplées, les projets de conteneurs maritimes offrent un moyen de créer des logements sociaux sûrs, abordables et à haute densité.
La plupart des conteneurs maritimes sont fabriqués en Chine, remplis de marchandises et expédiés dans le monde entier. Les conteneurs neufs ne sont souvent utilisés qu'une seule fois - dans un aller simple - car il est plus avantageux pour la compagnie maritime de vendre le conteneur que de le renvoyer vide à son point d'origine. Ceux-ci sont vendus sous forme de conteneurs "one-trip" ou neufs.
Les conteneurs d'expédition usagés qui ont effectué plus d'un voyage sont moins souhaitables pour les maisons de conteneurs. Pourquoi? Leur étanchéité peut avoir été compromise et ils sont plus susceptibles d'être endommagés.
Pour construire une maison conteneur, les futurs propriétaires doivent acheter des conteneurs neufs ou usagés et les faire livrer sur leur chantier. Les conteneurs sont disponibles auprès de revendeurs à travers les États-Unis ; Googler simplement "conteneurs d'expédition près de chez moi" devrait afficher une gamme d'options. Ils sont principalement disponibles en deux tailles, 20 pieds ou 40 pieds, bien que des modèles de 45 pieds soient également disponibles. Ces conteneurs ont une largeur et une hauteur internes de sept pieds 10 pouces.
Des conteneurs de quarante pieds sont également disponibles dans ce qu'on appelle des modèles "high-cube". Ces conteneurs maritimes ont un autre pied de hauteur et sont populaires pour les maisons de conteneurs. Les conteneurs de 40 pieds neufs, standard et à grand cube coûtent entre 3 800 $ et 5 000 $ chacun. Les acheteurs doivent payer la livraison des conteneurs sur leur chantier. Les frais sont basés sur la distance, mais comptez payer au moins plusieurs centaines de dollars par conteneur.
Les coûts d'expédition des maisons de conteneurs varient en fonction du nombre de conteneurs utilisés, de la taille des conteneurs et de la complexité de la conception et des finitions.
Une maison conteneur "clés en main" de Stackhouse Container Homes, basée au Texas, coûte à partir de 50 000 $ pour un 20 pieds. Pour 200 000 $ et plus, l'entreprise construira sur votre terrain une spacieuse maison à deux étages composée de plusieurs conteneurs, complétée par un toit-terrasse. Si vous achetez vos propres conteneurs et engagez des entrepreneurs pour faire tout le travail, comptez dépenser entre 15 000 $ et 25 000 $ par conteneur. Cet article de 24hPlans.com montre plusieurs maisons de conteneurs finies et leur coût de construction.
Les futurs propriétaires de conteneurs dotés de compétences avancées en bricolage peuvent économiser de l'argent en effectuant eux-mêmes la plupart des travaux. Jessica et Vaillant sont le couple derrière Pacific Pines Ranch, une maison de conteneurs ambitieuse sur la côte de l'Oregon composée de sept conteneurs. Jessica dit que le duo a fait tout le travail lui-même, y compris couler les fondations et creuser le champ d'épuration de leur fosse septique.
"Les projets de conteneurs nécessitent généralement beaucoup de travail sur mesure et de soudure, ce qui peut rendre le coût global astronomique", dit-elle. "Nous avons également acheté une grande partie de nos matériaux d'occasion ou les avons fabriqués au besoin, et cela nous a permis de rester sur la bonne voie."
Bien qu'elle ait refusé de dire combien ils ont dépensé jusqu'à présent, Jessica dit qu'ils sont restés dans les limites du budget et s'attendent à ce que le projet de deux ans se termine fin 2021.
Polyvalence. Les maisons de conteneurs peuvent être empilées jusqu'à huit conteneurs de haut et, comme le dit Jessica, "ce sont des unités modulaires et peuvent être agencées de presque n'importe quelle manière avec la bonne ingénierie structurelle".
Durabilité. Les conteneurs maritimes ont été construits pour résister à des conditions extrêmes en mer et à une manipulation brutale en transit, ils sont donc sûrs et durables dans tous les types de temps et d'environnement. Selon le constructeur de conteneurs Falcon Structures, les conteneurs d'expédition sont soumis à un processus de vérification rigoureux qui garantit qu'ils peuvent résister à des vents de 180 mph, plus forts que la plupart des vents de force ouragan.
Économies de coûts. Construire une maison de bricolage peut être rentable. Mais même l'achat d'un modèle prêt à l'emploi ou sur mesure est généralement nettement moins cher qu'une maison traditionnelle de même taille en « bâtons et briques ».
Construction rapide. Une fois les permis et la préparation du site terminés, les maisons préfabriquées en conteneurs peuvent être construites en aussi peu que 10 semaines. Le calendrier des projets de bricolage variera en fonction de la complexité de la construction. Mais avoir la structure de base prête dès le départ est un gain de temps dans tous les cas.
Beaucoup de travail pour peu d'espace. Les conteneurs maritimes non finis nécessitent beaucoup de travail pour être habitables. Gary Wentz, rédacteur en chef du magazine Family Handyman, souligne que toute la charpente, la plomberie, le câblage et l'isolation occupent de l'espace à l'intérieur du conteneur et font souvent dérailler le budget. "Tout ce que vous économisez vraiment, c'est le coût et la main-d'œuvre du revêtement", dit-il. "Et avec l'encadrement à l'intérieur, un espace déjà petit devient encore plus petit."
NIMBY. Les maisons en conteneurs ne sont pas autorisées partout et les propriétaires doivent souvent acheter des terres dans les zones rurales avec des restrictions de zonage plus souples. Vérifiez vos règles de zonage locales avant de commencer à planifier la maison de rêve de votre conteneur d'expédition.
Problèmes structurels. Votre conteneur maritime pourrait avoir des dommages invisibles qui compromettent sa solidité structurelle. Et Wentz dit que couper les fenêtres, les portes et les passages sur les côtés du conteneur, en plus d'être difficile, signifie que ces zones devront être renforcées et scellées.
Création écologique douteuse. Lorsque des conteneurs maritimes comme neufs sont retirés de la circulation et transformés en maisons, ce n'est pas vraiment bon pour l'environnement. Les conteneurs contiennent au moins 10 fois plus d'acier que celui utilisé pour une maison traditionnelle.
En fin de compte, construire et vivre dans une maison de conteneurs maritimes est un choix de style de vie pour ceux qui aiment la nouveauté, le style moderne et la possibilité d'utiliser des conteneurs pour concevoir sur mesure une maison modulaire.
