Beaucoup de gens disent que déménager dans une nouvelle maison est l'une des choses les plus stressantes de la vie. Mais selon l'échelle de stress de Holmes et Rahe, ce n'est pas tout à fait vrai. Ce n'est même pas dans le top 30 des événements les plus stressants.
Donc, si vous êtes sur le point de déménager, détendez-vous. Concentrez-vous simplement sur l'obtention d'un maximum d'argent pour votre propriété. Heureusement, il existe de nombreuses façons d'ajouter de la valeur à votre maison --- même des choses simples comme l'aménagement paysager peuvent ajouter des milliers de dollars.
Mais la technologie peut-elle aussi jouer un rôle ? Les mises à niveau de la maison intelligente peuvent-elles augmenter la valeur de revente de votre maison ? Regardons de plus près.
Examinons certains des arguments les moins tangibles concernant l'installation d'appareils domestiques intelligents avant de vendre votre maison.
Pour de nombreuses personnes, la technologie de la maison intelligente offre un effet « wow » instantané. De la même manière que la technologie de la maison intelligente peut impressionner vos amis, elle peut également influencer les acheteurs potentiels.
Imaginez à quel point la plupart des gens seraient captivés par quelque chose d'aussi simple qu'un système de haut-parleurs sans fil à l'échelle de la maison ou une configuration d'éclairage intelligente. En fin de compte, les maisons intelligentes sont cool.
De plus, selon l'endroit où vous vivez, les acheteurs pourraient s'attendre de plus en plus à ce que les maisons soient équipées d'appareils intelligents.
De la même manière que vous n'achèteriez pas une maison sans connexion Internet ni eau courante, dans quelques années, vous pourriez ressentir la même chose à propos des systèmes de sécurité intelligents et des ouvre-portes de garage. Avoir les appareils n'ajoutera peut-être pas de valeur à votre maison, mais ne pas les avoir pourrait diminuer sa valeur.
Enfin, la mise en place d'une maison intelligente complète est coûteuse et prend du temps. Même s'ils s'intéressent à la technologie de la maison intelligente, beaucoup de gens n'ont ni le temps ni l'argent pour commencer à acheter et à installer des appareils sans fin. Une maison intelligente prête à l'emploi séduira ces acheteurs.
Les appareils domestiques intelligents ne sont pas des arguments de vente garantis. Il y a quelques circonstances où ils pourraient jouer contre vous.
Par exemple, que se passe-t-il si la partie intéressée n'a pas de connaissances technologiques ? Ou à tout le moins, n'a-t-il aucun intérêt à utiliser la technologie pour effectuer des tâches banales comme allumer des lumières ou armer une alarme ? La présence d'une technologie excessive à la maison pourrait être un frein important.
De même, des problèmes peuvent survenir si le futur propriétaire a beaucoup d'appareils domestiques intelligents qu'il apporte avec lui. Si leurs appareils sont de meilleure qualité que les vôtres, voir des gadgets « bon marché » ou « obsolètes » dans la maison peut également vous décourager.
Enfin, le nouveau propriétaire n'a peut-être pas les bons appareils pour utiliser vos gadgets. Par exemple, si vous avez installé du matériel propriétaire accessible uniquement via une application iOS, mais que la nouvelle personne utilise Android, il y aura des difficultés.
D'une manière générale :plus l'appareil est impressionnant, plus il y a de raisons de l'installer.
Si vous voulez vraiment faire une différence dans la valeur de votre maison, vous devez voir grand. Par exemple, les panneaux solaires offrent une technologie de pointe, ils sont écologiques et ils vous feront économiser de l'argent sur votre facture d'électricité. Ils constituent un argument de vente instantané pour un acheteur.
La même chose s'applique à de nombreux autres appareils qui sont sur le point de devenir grand public. Vous en utiliserez probablement plusieurs dans les années à venir; les installer à l'avance rapportera des dividendes.
Les exemples incluent les pavés qui génèrent de l'énergie lorsque vous marchez ou conduisez dessus, les robots assistants de cuisine et les miroirs intelligents qui recommanderont des tenues et des coiffures en fonction de la météo ou des tendances actuelles.
À l'autre bout de l'échelle, vous ne devriez pas vous attendre à installer quelques lampes Philips Hue et une caméra de sécurité intelligente et à ajouter soudainement des milliers à la valeur de votre maison. Beaucoup de ces appareils ne coûtent pas plus de quelques centaines de dollars; un acheteur ne paiera pas de supplément pour eux.
Même un équipement légèrement plus sophistiqué, tel qu'un système Sonos intégré pour toute la maison, n'en ajoutera pas des milliers, mais il aura plus d'impact que la technologie qui s'appuie sur des hubs et des applications pour effectuer des tâches de routine.
N'oubliez pas non plus de ne pas installer de gadgets en fonction de vos préférences personnelles. Bien que vous puissiez penser que les serrures intelligentes permettent de gagner du temps, les acheteurs pourraient en examiner une et constater des problèmes de sécurité et des complications techniques.
Au lieu de cela, concentrez-vous sur les appareils qui offrent quelque chose de tangible à un acheteur --- et rappelez-vous que les avantages tangibles se traduisent presque toujours par de l'argent.
Vous n'avez pas à quitter votre maison intelligente. Bien sûr, il est peu probable que vous emportiez des panneaux solaires ou une allée générant de l'électricité avec vous dans votre nouvelle maison, mais vous pouvez facilement emporter bon nombre de vos gadgets non fixés comme les lumières intelligentes et les caméras de sécurité.
Étant donné que de tels appareils n'ont qu'un impact négligeable sur la valeur de votre propriété, cela pourrait même vous faire économiser de l'argent pour tout emporter avec vous. Vous n'aurez pas besoin de tout acheter comme neuf une seconde fois.
Enfin, si vous vendez une maison intelligente entièrement équipée, vous devez prendre quelques précautions avant de remettre les clés.
Assurez-vous de supprimer tous les mots de passe, noms d'utilisateur et informations personnelles de vos appareils. Souvent, cela implique d'effectuer une réinitialisation d'usine.
N'oubliez pas non plus de révoquer toutes les autorisations dont disposent les gadgets avec d'autres applications. Par exemple, votre système Philips Hue est peut-être connecté à vos comptes Google et IFTTT, ou peut-être que vos haut-parleurs intelligents sont liés à votre téléviseur.
Conclusion : Si vous laissez une technologie derrière vous, vous devez supprimer toute trace de connexion entre les anciens gadgets et votre vie numérique.
Dans un article comme celui-ci, il nous est impossible de faire demi-tour et de vous donner les rendements attendus et de discuter de l'impact potentiel d'un appareil particulier sur la valeur de votre maison. Il y a trop de marques et trop de variables pour que nous soyons précis.
Sachez simplement que ces choses ont souvent un effet cumulatif. Une maison avec des lumières intelligentes et une alarme intelligente et caméras intelligentes et un ouvre-porte de garage intelligent et technologie extérieure intelligente et certains articles de maison intelligente impressionnants et coûteux bénéficieront d'une plus grande augmentation de valeur que la somme de leurs parties.
