Locataire d'un appartement en résidence neuve depuis juillet 2012, vous faites face à de graves problèmes d'humidité : moisissures au plafond de la salle de bain, chaussures en cuir et meubles d'époque Napoléon III endommagés. Absence de VMC malgré la nouveauté du bien. Que faire vis-à-vis du propriétaire ? Doit-il rénover les meubles abîmés ?
D'après votre description, le problème principal réside dans un défaut de ventilation inadapté à une habitation moderne. Contactez immédiatement votre propriétaire par lettre recommandée avec accusé de réception, en exposant les faits et en exigeant une intervention rapide pour installer au minimum un système de ventilation naturelle ou une VMC conforme à la réglementation (norme RT 2012 pour les constructions récentes).
Le propriétaire est tenu de fournir un logement décent (loi n°89-462 du 6 juillet 1989), incluant une ventilation adéquate. En cas de refus, saisissez la commission départementale de conciliation ou le tribunal judiciaire.
Pour vos meubles et biens personnels, contactez votre assurance habitation multirisque, qui couvre souvent les dommages dus à l'humidité si le vice du logement est prouvé. Joignez photos, constat huissier et expertise si nécessaire.
Expertise : Ces conseils s'appuient sur la réglementation en vigueur et des cas similaires traités par des juristes spécialisés en droit immobilier.
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