Votre maison centenaire, bien que rénovée, souffre de remontées capillaires manifestées par du salpêtre et des moisissures. Deux solutions vous ont été proposées : injection de résine ou procédé électrique. Pour la ventilation, VMI ou VMC double flux. Voici notre avis d'expert.
L'humidié dans une maison ancienne peut provenir de trois causes principales :
La rénovation, notamment le remplacement des menuiseries, a probablement accru l'étanchéité à l'air. Les fenêtres anciennes assuraient un renouvellement d'air naturel, absent avec les modèles modernes. Cela provoque condensations et moisissures. Une ventilation adaptée résout souvent le problème.
Pour les remontées capillaires confirmées, optez pour l'injection de résines, méthode validée et efficace. Percez des trous tous les 10 à 15 cm au bas de la maçonnerie et injectez sous pression des résines formant une barrière étanche durable. Attendez 6 à 12 mois pour laisser s'évaporer l'humidié résiduelle avant de refaire les enduits.
La ventilation d'une maison ancienne requiert prudence, surtout sans étanchéité optimale. Les VMC classiques sont parfois déconseillées, difficiles à installer. La ventilation par insufflation (VMI) est idéale : elle insuffle de l'air neuf, adaptée aux bâtiments anciens.
Les systèmes électriques ou électromagnétiques manquent de fiabilité reconnue par les organismes comme le CSTB.
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