Transformation d'une ancienne forge en maison chaleureuse : le projet DIY de Fabrice et Stéphanie près de Rennes

Fabrice, menuisier expérimenté, et sa compagne Stéphanie ont métamorphosé un bâtiment industriel en pierre et mâchefer en une maison confortable et écologique. Un chantier ambitieux de 3 000 heures, guidé par un engagement constant pour la qualité et le confort.

Installés près de Rennes, Fabrice et Stéphanie ont rénové leur première maison : "Une occupation de 3 000 heures, mais le résultat nous plaît énormément car cette maison est très agréable à vivre."
Avant d'être un cocon cosy, ce bâtiment était une forge en mauvais état : "Initialement, nous avions prévu de conserver la toiture en tuiles. Mais nous avons décidé de la refaire entièrement pour une isolation optimale." La charpente, inadaptée aux combles, a été entièrement refaite.

Les murs ont nécessité une consolidation urgente : "La structure était déformée par les poussées des fermes de charpente." Des tirants et croix de Saint-André ont stabilisé l'ensemble. Sur la façade sud, des baies vitrées ont été ouvertes pour maximiser la lumière : "Une étape longue, même avec un perforateur de qualité. À refaire, je louerais un marteau-piqueur." Murs et sol, imprégnés de suie après des décennies d'activité, ont été sablés pendant deux jours éprouvants.
"La forge fonctionnait jusqu'en 1994 et servait ensuite de hangar. Nous en sommes tombés amoureux pour son potentiel immense." Trois croix de Saint-André, reliées par des tiges filetées et écrous longs, traversent la maison pour la renforcer. L'occasion de la couverture a permis une isolation extérieure : chevrons doublés à 14 cm pour accueillir la laine de roche. "Les panneaux de 38 cm s'ajustaient parfaitement à l'entraxe. Pare-pluie, liteaux et ardoises ont suivi." "Un ami couvreur a suggéré l'ardoise pour une touche régionale." Seuls la couverture et le terrassement ont été sous-traités. "Nos échafaudages en douglas 4,5 x 9 cm étaient aussi solides que l'aluminium ! Le bois a servi ensuite pour un abri et une cabane d'enfants." Deux baies au rez-de-chaussée et une grande fenêtre à l'étage : un mois d'étaiement, coffrage et coulage de linteaux. Le plancher existant est conservé et isolé en sous-face : "Tasseaux pour maintenir l'isolant et visser les plaques de plâtre." Après le plancher sur lambourdes, les cloisons : "Derrière le poêle, laine de roche ininflammable, feuilles d'aluminium recyclées pour réfléchir la chaleur, et parement gypse-cellulose." Pour Fabrice, menuisier, découper la trémie d'escalier était une formalité : scie circulaire et tronçonneuse. Enduits chanvre-chaux préparés à la bétonnière : "Gants et lunettes obligatoires, ça irrite la peau !"

Chanvre, bois, plumes : des isolants biosourcés performants

Gros œuvre achevé, place aux menuiseries, planchers et isolation intérieure avec des matériaux biosourcés en fins de lots : "Phonique du plancher : chanvre, bois et plumes de canard !"
Murs en chanvre-chaux. Rez-de-chaussée : pierre sablée apparente et finition chanvre-chaux sur mâchefer. Sol : liège en vrac sur solivage, mélangé à du polystyrène pour réguler l'humidité. Isolée extérieurement, menuiseries bois-alu en tunnel avec précadres. Enduit : support humidifié, mélange avec traces de ciment pour prise rapide. "Sans ciment, plus de souplesse."

Isolation extérieure pour un manteau thermique optimal

Isolation des murs par l'extérieur : double laine de roche (14 cm), ossature bois et bardage douglas "100 % hors aubier" pour un look contemporain.
Intérieur : escalier sur mesure en douglas économique et esthétique. Combles : double laine de verre croisée, pannes apparentes sous plaques de plâtre. Finitions peintes au pistolet, cuisine Ikea. Cloisons : fibres de bois phoniques sur ossature 4 x 6 cm. "Les bandes étaient interminables..." IPN fléchi renforcé par poteau métallique encastré. Escalier : douglas calibré, marches vissées dans limons. WC étage : hublot de machine à laver incrusté. Soubassements : PSE 8 cm sous rouleaux bitumés. Double laine de roche fixée, grille anti-rongeurs, bardage posé au fil.

Changement de destination des locaux

Le changement de destination est régi par l'article L631-8 du Code de la construction et de l'habitation. Pour un permis de construire incluant ce changement, une seule demande suffit pour deux autorisations. En savoir plus : vosdroits.service-public.fr/particuliers/F2416.xhtml []