Beaucoup d'entre nous passent plus de temps à la maison en 2020, ce qui pourrait signifier avoir plus de temps pour entreprendre des projets de rénovation domiciliaire. Mais les rénovations domiciliaires ne sont pas seulement un moyen de remplir le temps; vous voulez que les résultats valent le travail acharné. La clé de tout projet réussi réside dans une planification minutieuse, y compris une stratégie financière, bien avant la sortie des outils électriques.
Environ trois propriétaires américains sur cinq (61%) ont entrepris des projets de rénovation domiciliaire depuis le 1er mars 2020, dépensant en moyenne 6 438 $. C'est selon une enquête NerdWallet du 18 au 20 août menée en ligne par The Harris Poll auprès de 1 414 propriétaires.
Que vous équipiez votre maison d'un nouveau bureau ou d'une nouvelle salle de classe, ou que vous entrepreniez des améliorations de longue date telles que la peinture ou l'installation d'un nouveau revêtement de sol, voici six conseils pour vous assurer que vous vous dirigez vers le bon projet, de la bonne manière.
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Tout projet peut valoir votre temps si le faire vous rend heureux. Mais si vous envisagez de vendre votre maison bientôt, assurez-vous de vous concentrer sur des projets qui offrent un bon retour sur votre argent. De nombreuses rénovations coûtent des milliers de dollars, mais n'augmenteront pas la valeur de votre maison du même montant.
Par exemple, il en coûte environ 50 000 $ pour ajouter une nouvelle salle de bain, mais les propriétaires ne récupèrent généralement qu'environ 54 % du coût de la valeur accrue de la maison, selon le rapport 2020 Cost vs Value de Remodeling Magazine. Un remodelage mineur de la cuisine, en revanche, rapporte environ 78 % de son coût, de sorte que ce type de projet pourrait avoir plus de sens.
Envisagez d'appeler des agents immobiliers locaux pour leur demander le retour que vous pourriez recevoir d'un projet de rénovation domiciliaire. Certains marchés locaux ou quartiers peuvent récompenser certaines améliorations plus que d'autres.
Vous ne voulez pas manquer d'argent au milieu d'un projet de rénovation domiciliaire. Mais à moins que vous ne soyez prudent, votre projet peut devenir plus coûteux pendant qu'il est en cours. Cette plus belle tuile peut ajouter seulement 7 $ par pied carré, mais si votre cuisine a 100 pieds carrés de surface au sol, faites attention ! Pour éviter de manquer de liquidités, additionnez vos dépenses avant de commencer le projet. Ajoutez ensuite 10 % ou 20 % au total pour tenir compte des dépassements de coûts.
Pour avoir une idée du montant que vous devrez dépenser pour un projet spécifique, regardez ce que d'autres ont dépensé pour des projets comparables à l'aide d'un calculateur d'estimation de projet ou en parcourant un site comme HomeAdvisor.
Depuis le 1er mars, selon l'enquête Nerd Wallet, 34% des propriétaires qui ont entrepris des projets de rénovation domiciliaire les ont payés en espèces, 25% ont utilisé l'argent économisé spécifiquement pour ces projets et 14% ont appliqué l'argent de leur chèque de relance économique. Tant que ces projets ne sont pas financés au détriment de dépenses plus importantes, puiser dans l'argent disponible ou l'épargne peut être un bon moyen de ne pas payer d'intérêts sur votre projet de rénovation.
Si vous avez besoin de financer votre projet, explorez attentivement vos options. Parmi eux, on trouve une marge de crédit sur valeur domiciliaire, un prêt personnel, un refinancement en espèces ou même des cartes de crédit. Mais ils viennent à des coûts variables en fonction du taux d'intérêt et du temps qu'il vous faudra pour rembourser le prêt. Un calculateur de financement pour l'amélioration de l'habitat peut vous aider à peser ces coûts et à prendre une décision éclairée.
Si vous avez décidé d'embaucher un professionnel, obtenez des estimations écrites de différents entrepreneurs. Au fur et à mesure que ces estimations arrivent, vérifiez leurs références et renseignez-vous sur leurs références. Au minimum, assurez-vous que chaque entrepreneur est dûment autorisé à effectuer les travaux sur votre maison. Vous pouvez également vous renseigner sur leur appartenance à des associations professionnelles. De nombreux entrepreneurs réputés appartiennent à des groupes professionnels tels que la National Association of the Remodeling Industry ou la National Association of Home Builders.
Un bon entrepreneur garantira le travail et offrira une garantie. Vous pouvez consulter les évaluations du Better Business Bureau pour voir si d'autres personnes ont eu des plaintes à propos des entreprises que vous évaluez. S'il y a eu des plaintes, vérifiez comment elles ont été résolues.
Lorsque vous sélectionnez un entrepreneur, assurez-vous d'obtenir votre accord par écrit.
Les permis aident à protéger votre maison et votre sécurité. Sans les approbations nécessaires pour effectuer des travaux sur votre propriété, il est possible que la rénovation ne respecte pas les codes du bâtiment locaux. Cela pourrait même affecter votre capacité à vendre votre maison à l'avenir.
Communiquez avec votre municipalité pour connaître les permis dont vous avez besoin pour votre projet de rénovation. Et faites un suivi pour vous assurer que votre entrepreneur a les permis en main avant de commencer les travaux.
Vous envisagez probablement de payer des centaines ou des milliers de dollars pour un projet de rénovation. Il est compréhensible de rechercher des moyens d'économiser de l'argent, mais ne faites pas automatiquement des économies en utilisant les matériaux les moins chers.
Discutez avec votre entrepreneur des compromis entre qualité et prix pour votre projet. Vous ferez probablement mieux de sélectionner les produits de la meilleure qualité qui correspondent à votre budget. Sinon, vous pourriez être obligé de faire des réparations coûteuses après quelques mois parce que vous avez lésiné sur la qualité.
Un projet de rénovation domiciliaire peut donner un grand coup de pouce à l'esthétique et à la valeur marchande de votre maison, si vous évitez les erreurs coûteuses. En établissant un budget, en recherchant des entrepreneurs et en utilisant des matériaux de qualité, vous pouvez éviter des pièges coûteux et profiter du nouveau design de votre maison.
La méthodologie de l'enquête est disponible dans l'article original, publié sur NerdWallet.
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Elizabeth Renter est rédactrice chez NerdWallet. E-mail :[email protected] Twitter :@elizabethrenter.
