L'achat de votre première maison n'est pas une mince affaire, et si l'expérience vous a bouleversé, sachez que vous n'êtes pas seul. Une étude récente a révélé que 44 % des acheteurs d'une première maison se sentaient nerveux pendant tout le processus. Heureusement, il existe de nombreuses façons de rendre la vie de nouveau propriétaire moins stressante.
Pour un nouveau propriétaire, un tuyau éclaté ou une odeur de gaz dans la maison peuvent provoquer la panique. Ne pas savoir comment fermer votre eau et votre gaz ne fait qu'aggraver votre stress. (Cela pourrait également endommager considérablement votre maison et la santé de votre famille.) Investissez du temps pour localiser votre robinet d'arrêt de gaz et votre robinet d'arrêt d'eau avant qu'une urgence ne survienne.
Conservez définitivement tous les documents liés à votre maison aussi longtemps que vous en êtes propriétaire. Cela comprend l'acte, l'hypothèque (ou l'acte de fiducie) et le billet à ordre, la divulgation de clôture, le contrat d'achat et la divulgation de vente, la garantie de la maison, le rapport d'inspection de la maison et les reçus pour tout appareil ou rénovation. Il est préférable de les conserver tous au même endroit, comme un coffre-fort ou un coffre-fort ignifuge bien classé, comme ce coffre SentrySafe résistant au feu et à l'eau.
Votre rapport d'inspection de maison offre à un nouveau propriétaire bien plus qu'une simple note de passage pour votre maison. Il fournit également une mine d'informations à un nouveau propriétaire sur l'état de la maison :les problèmes d'entretien cachés, l'âge des appareils électroménagers clés, l'état de votre toit et bien plus encore. Lisez-le pour avoir une idée précise des types de réparations que vous devez effectuer sur la route.
La plupart des gens donnent des clés de rechange à des personnes importantes dans leur vie. Lorsque vous emménagez pour la première fois, vous ne savez pas combien d'autres personnes ont encore des clés. C'est pourquoi un nouveau propriétaire devrait échanger toutes les serrures dès que possible. Si vous avez des serrures standard, vous pouvez appeler un serrurier ou simplement recléer les serrures de porte actuelles en retirant le cylindre de serrure et en changeant les goupilles.
Tout le monde doit réinitialiser un disjoncteur électrique déclenché de temps en temps. C'est un travail facile si vous savez où se trouve votre boîtier de disjoncteur et quel disjoncteur contrôle quel circuit. Avec un peu de chance, vous trouverez des étiquettes précises - sinon, un nouveau propriétaire doit étiqueter quels disjoncteurs contrôlent quels circuits individuels.
Que la chaudière s'arrête de fonctionner en plein hiver ou qu'une toilette qui déborde ne s'arrête pas, vous devez savoir qui appeler en cas de catastrophe. Compilez une liste de plombiers, d'électriciens, d'entrepreneurs en CVC et d'autres spécialistes de l'entretien de confiance pour gagner du temps et des tracas plus tard. Les recommandations de voisins, ainsi que des ressources en ligne comme AngiesList.com, peuvent vous aider à trouver des noms de confiance. Bien sûr, nous vous recommandons également de vous familiariser et de vous familiariser avec les correctifs, les réparations et les mises à jour de bricolage en consultant nos autres articles d'experts.
La National Fire Protection Association recommande d'installer des avertisseurs de fumée dans chaque chambre, à l'extérieur de chaque zone de couchage et à chaque étage de la maison, y compris le sous-sol. De plus, chaque maison devrait avoir un détecteur de monoxyde de carbone à chaque étage, un dans (ou juste à l'extérieur) chaque chambre à coucher et un au sous-sol. Assurez-vous d'avoir suffisamment de détecteurs dans votre nouvelle maison, qu'ils n'ont pas plus de sept ans et qu'ils sont en bon état de fonctionnement.
Malheureusement, tout le monde est de temps en temps exclu de chez lui. Planifiez à l'avance l'inévitable en donnant votre clé à un voisin de confiance ou en la cachant dans une cachette super secrète. Vous pouvez simplement éviter la situation en installant des serrures sans clé.
Une bonne température d'eau chaude est de 120 degrés F (48,89 degrés C) ; toute température plus élevée risque de s'ébouillanter. Ainsi, un nouveau propriétaire doit absolument vérifier le chauffe-eau et ajuster sa température si nécessaire. Pendant que vous y êtes, vous pourriez envisager de faire un peu d'entretien pour prolonger la durée de vie de votre chauffe-eau.
Chaque nouveau propriétaire doit planifier une vérification d'entretien du système CVC de la maison. Vous voulez vous assurer qu'il fonctionne d'une manière sûre et propre qui peut vous permettre de traverser les journées caniculaires de l'été et les jours les plus froids de l'hiver. Demandez aux propriétaires précédents quel entrepreneur ils ont utilisé ; parfois, vous devez passer par un entrepreneur particulier afin de maintenir la garantie du système CVC.
Beaucoup de nouveaux propriétaires ne savent pas à quels projets s'attaquer au fil des saisons. Restez au fait des tâches saisonnières importantes, car vous préférez vous occuper de l'entretien de routine maintenant plutôt que de faire face aux catastrophes et aux grosses réparations plus tard. Heureusement, vous pouvez accéder à de nombreuses ressources comme cette liste de contrôle d'entretien de la maison toute l'année pour vous aider.
Faire un inventaire complet de la maison aide les propriétaires à prouver une perte à une compagnie d'assurance lors d'une réclamation. Cela peut également aider un nouveau propriétaire à déterminer le montant d'assurance habitation à souscrire. Vous pouvez réaliser un inventaire de la maison de plusieurs manières :créer une liste, prendre des photos, créer une vidéo commentée ou utiliser une application d'inventaire de la maison.
Ensuite, voici les 10 plus grandes erreurs de projet commises par les nouveaux propriétaires.
Si vous avez apprécié ce contenu, inscrivez-vous à notre newsletter pour nouveaux propriétaires où nous vous guiderons à travers le voyage passionnant de ce qu'il faut faire avant d'acheter la maison de vos rêves et vous donnerons des conseils d'experts et des projets pour vous aider à faire de cette nouvelle maison une véritable maison.
