Depuis le début de la pandémie de coronavirus au début de 2020, les prix du bois aux États-Unis ont augmenté de plus de 200 %. L'Association nationale des constructeurs d'habitations a récemment envoyé une enquête demandant aux constructeurs d'habitations quelles mesures ils prennent pour atténuer les effets de cette escalade continue des prix du bois.
"Ce fut une période difficile pour nous et les propriétaires", a déclaré Jeremy Burke, un rénovateur en Pennsylvanie, au NAHB.
Selon la NAHB, un peu moins de la moitié des constructeurs de maisons interrogés ont commencé à inclure des clauses d'indexation des prix dans leurs contrats afin d'aider à limiter certains des risques présentés par la hausse continue des prix du bois.
"Nous avons dû préparer des contrats avec des clauses pour les ordres de modification de matériel lorsque le coût des matériaux augmentait - ce qui, je le crains, signifie que nous perdrons des contacts et/ou des projets pour ceux qui ne peuvent pas se permettre les coûts supplémentaires", a déclaré Burke.
Vingt-neuf pour cent des constructeurs ont déclaré qu'ils précommandaient du bois afin de bloquer les prix avant qu'ils n'augmentent encore plus, tandis que 22 % disent avoir travaillé avec des fournisseurs de bois pour garantir les prix pendant une période déterminée. Même avec ces mesures, 19 % ont tout de même déclaré avoir simplement dû retarder la construction et la vente de maisons lorsque les prix du bois ont grimpé en flèche.
"Nous avons toujours été fiers de pouvoir fournir des logements abordables à notre marché local, tout en étant financièrement prudents vis-à-vis des meilleures pratiques de l'industrie du bâtiment", a déclaré Michael Welty, constructeur basé au Colorado, à la NAHB. "Lorsque vous associez ces augmentations de prix à la quantité limitée d'offre qui réside actuellement sur notre marché du logement, les conditions actuelles créent un marché en escalade qui, à notre avis, finira par être insoutenable."
Malheureusement, les experts du marché ne s'attendent pas à ce que les prix du bois reviennent à un niveau normal de si tôt. Dustin Jalbert, économiste principal chez Fastmarkets RISI, a récemment déclaré à Fortune qu'il pensait que le marché était en difficulté et "pourrait devenir incontrôlable au cours des prochains mois".
