Depuis le début de la pandémie de coronavirus en 2020, les prix du bois aux États-Unis ont bondi de plus de 200 %. L'Association nationale des constructeurs d'habitations (NAHB) a récemment mené une enquête auprès des professionnels pour identifier les mesures adoptées face à cette hausse continue.
"Ce fut une période difficile pour nous et nos clients propriétaires", témoigne Jeremy Burke, rénovateur en Pennsylvanie, auprès de la NAHB.
Selon l'enquête, près de la moitié des constructeurs (49 %) ont intégré des clauses d'indexation des prix dans leurs contrats pour limiter les risques liés à l'escalade des coûts du bois.
"Nous avons dû anticiper avec des clauses pour les ordres de modification de matériaux en cas d'augmentation des prix, ce qui risque de nous faire perdre des contrats ou des projets pour ceux qui ne peuvent absorber ces surcoûts", explique Burke.
Vingt-neuf pour cent des répondants précommandent du bois pour verrouiller les prix avant de nouvelles hausses, tandis que 22 % négocient avec leurs fournisseurs pour fixer les tarifs sur une période donnée. Malgré ces stratégies, 19 % ont dû reporter la construction et la vente de maisons face aux pics de prix.
"Nous sommes fiers d'offrir des logements abordables à notre marché local tout en respectant les meilleures pratiques financières de l'industrie", déclare Michael Welty, constructeur basé au Colorado. "Mais ces hausses, combinées à une offre limitée, créent un marché en surchauffe qui risque de devenir insoutenable."
Les experts prévoient une normalisation tardive. Dustin Jalbert, économiste principal chez Fastmarkets RISI, avertit auprès de Fortune que le marché reste instable et "pourrait devenir incontrôlable dans les prochains mois".
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