Pour être aménagés, les combles peuvent nécessiter une modification de la charpente, une surélévation de la toiture ou un décaissement du plancher pour disposer de la hauteur sous plafond suffisante. Explications.
Combles aménagés sous charpente traditionnelle
Il peut être nécessaire de retoucher une ou plusieurs fermes intermédiaires pour dégager du volume et pouvoir circuler d’un bout à l’autre du comble. La création d’un entrait retroussé permet de dégager le passage, une fois le poinçon central et les contrefiches sectionnés. Celles-ci sont réutilisées pour former les jambes de force qui assurent les reprises de charges
Combles aménagés sous charpente industrielle
Sous une pente de toit supérieure à 30 ou 35°, la transformation de la charpente suffit souvent à rendre le comble habitable. En dessous de 30°, on peut accentuer la pente de manière à augmenter la hauteur du volume aménageable. Ce qui implique la dépose totale de la couverture existante.
Combles aménagés avec un plancher abaissé
Dans les zones soumises à l’interdiction de modifier la pente, on peut résoudre le problème en abaissant le plancher. À condition toutefois de conserver au moins 2,10 m sous plafond au niveau inférieur (idéalement 2,40 m).
Combles aménagés avec surélévation de la charpente
La surélévation est une autre possibilité de gagner en hauteur les mètres carrés qu’il vous manque ailleurs. Elle peut s’effectuer avec ou sans changement de pente, selon les règles locales d’urbanisme.
État des lieux
Les travaux à prévoir dépendent avant tout de la configuration des lieux.
Dans un grenier délimité par une
charpente traditionnelle, vous pouvez faire beaucoup de travaux vous-même. Y compris
poser des fenêtres de toit. Cependant, s’il s’agit d’intervenir sur une ferme qui barre le passage ou d’aménager des combles perdus, mieux vaut faire appel à une entreprise spécialisée (ATR, Combles d’en France, Harnois, Méga Combles, Metsä Wood…).
Modifier des fermettes
La
charpente industrielle équipe près des trois quarts des maisons individuelles construites aujourd’hui. Légère et facile à poser, elle offre une excellente répartition des charges avec des éléments de faible épaisseur. Mais ses fermettes (en M, en W, en éventail, etc.) occupent l’intégralité du comble.
Pour dégager l’espace, le principe consiste à installer une nouvelle structure et à supprimer les triangulations gênantes (fiches, contrefiches). Le chantier inclut la réalisation d’un plancher autoportant et d’une trémie d’escalier, indispensable à un accès permanent sécurisé.
Prendre de la hauteur
Sous une toiture à faible pente (30° ou moins), ouvrir l’espace ne suffit pas à rendre le comble aménageable. La hauteur disponible ne permet pas d’y circuler.
Pour l’augmenter, vous avez plusieurs possibilités : accentuer la pente, surélever le toit, abaisser le plancher… Le choix est conditionné par des contraintes architecturales, budgétaires et réglementaires.
Faire des économies
Les entreprises spécialisées utilisent différentes techniques de transformation à base de bois ou de métal. Un diagnostic de la charpente et de la couverture précède l’étude de faisabilité du projet.
Si des défauts sont constatés, le devis doit inclure les réparations nécessaires, en plus de préciser les modalités du chantier, sa durée et son coût.
Le « clé à main » proposé par chaque entreprise est une bonne solution, mais il a un coût.
En optant pour une formule à la carte, vous apportez votre touche personnelle tout en bénéficiant de 40 à 50 % d’économies. L’entreprise se charge des modifications structurelles, des ouvertures de toit, de la trémie d’escalier. À vous les travaux d’isolation, de doublage, de cloisonnement… de finitions. Mais on ne vous abandonne pas pour autant car vous bénéficiez d’une assistance technique jusqu’à la fin des travaux.
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