Des zones humides, efflorescences ou moisissures au pied des murs trahissent des remontées capillaires causées par une étanchéité défaillante des fondations. Des solutions éprouvées permettent d'imperméabiliser les murs enterrés, à condition de s'atteler au chantier avec méthode.
L'humidité et les infiltrations dans les sous-sols sont fréquentes dans nos régions. Lors de la construction neuve, il est aisé de prévenir ce risque. Pour les maisons anciennes, des techniques extérieures ou intérieures s'appliquent selon l'usage du local. La solution la plus efficace ? Dévoiler les fondations et les étanchéifier : un gros œuvre simplifié par la location d'une mini-pelle. Pour les bâtisses très anciennes, procédez avec précaution pour éviter toute déstabilisation.
Que neuves ou anciennes, les fondations se traitent avec des produits adaptés au type de local enterré, à la nature des parois, du sol environnant et au niveau d'humidité ascensionnelle.
Pour ces espaces, de légères infiltrations sont tolérables. Sur maçonneries non enduites (parpaing, pierre, brique…) entourées de sols peu perméables, appliquez à la taloche, en deux couches, un revêtement bitumineux épais (« Sopramur Latex » de Soprema, « Fondaplast » de Siplast, « Igol agglos » de Sika) ou un mortier hydrofuge (« Enduit Fondation » de Sika, « Motex Dry 520 » de Weber).
Sur fondations lisses (béton, maçonnerie enduite ou jointoyée), optez pour une émulsion bitumineuse (« Imper Fondation » de Sika, « Sopramur » de Soprema, « Fondablack » de Siplast, « Dipfondation » de Dif, « Murs de Fondations Étanchéité » de Rubson, « Motex dry BM 561 » de Weber). Deux couches croisées sont essentielles, la première diluée à 50 % d'eau si le support est absorbant.
Aucune humidité n'est admissible pour le confort des occupants. Renforcez l'étanchéité des fondations (enduites ou non) avec des membranes bitumineuses adaptées à la pression hydraulique.
Exposition modérée (relief, faibles ruissellements) : membrane auto-adhésive après primaire spécifique, léroulés verticalement et marouflés (« Curnoir » ou « Elastocol » + « Colphene 1500 » de Soprema, « Primer » ou « Impression Veral » + « Fondaply » de Siplast).
Exposition forte (colline, vallon) : membrane soudée au chalumeau après primaire (« Sopraniste Flam Jardin » de Soprema, « Fondafor » de Siplast).
Associez toujours un système de drainage à l'étanchéité des parois. Utilisez un tube perforé (PVC, béton poreux ou terre cuite) en fond de tranchée le long ou à distance des murs. Il capte et évacue les eaux avant qu'elles n'atteignent les fondations.
Drainage classique
Posé avec 1 % de pente vers un puits perdu ou réseau pluvial, recouvert de graves calibrées et d'un géotextile filtrant pour éviter l'obstruction. À 2 m des fondations, il suffit souvent contre les ruissellements.
Tranchée drainante
Intégrez une membrane alvéolaire (polyéthylène thermoformé : « Delta Drain » ou « Delta-Geo-Drain » de Dörken, « Fondimper » d'Onduline, « Platon Double Drain » de Siplast). Fixée sur l'étanchéité, elle protège le revêtement, récolte l'eau sur toute la hauteur et optimise la poussée des terres.
Protégez le revêtement contre chocs et remblai avec des plaques ondulées en polyéthylène thermoformé (« Fondaline » d'Onduline, « Delta MS » de Dörken, « Platon P5 » de Siplast, « Protecdrain » de Soprema). Elles créent une lame d'air ventilée, améliorent l'assainissement et permettent un remblai direct.
Photo : Feuille PEHD thermoformée (1 à 2,40 m x 20 m). « Platon P5 » de Siplast.
Nettoyez au Kärcher pour ôter toute terre. Sur semelle béton, pulvérisez un hydrofuge dans l'angle mur-sol.
Évitez les poches d'eau à la jonction : formez un solin avec mortier hydrofuge prêt ou bâti (2/3 ciment, 1/3 chaux + résine).
Sur supports absorbants, brossez un primaire ou diluez la première couche du produit (10-50 % eau). Laissez sécher.
Étalez à la taloche deux couches croisées (bas en haut). Séchage : 1-4 h.
Émulsion applicable sur support humide. Consommation : 0,5-1,5 kg/m² en deux couches. « Fondations étanches » de Dip.
Pour maçonneries brutes, à la lisseuse/taloche/projection. 10 kg/m² (5 mm). « Motex Dry 520 », Weber.
Auto-adhésive, verticale, recouvrement 6 cm, fixation tête. « Fondaply » de Siplast.
Ép. 16 mm, clouée, rouleaux 20 m x 1-3 m. « Protecdrain » de Soprema.
Soudée chalumeau, recouvrement 8 cm, fixation tête. « Fondafor » de Siplast.
Avec géotextile anti-colmatage. « Platon Double Drain » de Siplast.
