En 2020, avec plus de temps passé à la maison, de nombreux propriétaires ont lancé des projets de rénovation. Mais pour que ces travaux valent l'investissement, une planification rigoureuse est essentielle, incluant une stratégie financière solide avant même de sortir les outils.
Selon une enquête NerdWallet menée en ligne par The Harris Poll du 18 au 20 août 2020 auprès de 1 414 propriétaires américains, 61 % ont entrepris des rénovations depuis le 1er mars 2020, dépensant en moyenne 6 438 $.
Que vous aménagiez un bureau, une salle de classe ou réalisiez des améliorations comme la peinture ou un nouveau sol, voici six conseils éprouvés pour choisir le bon projet et l'exécuter sans accroc.
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Tout projet qui vous rend heureux vaut l'effort. Mais si vous prévoyez de vendre bientôt, priorisez ceux qui boostent la valeur de votre bien. De nombreuses rénovations coûtent cher sans retour équivalent.
Par exemple, ajouter une salle de bain coûte environ 50 000 $, mais ne récupère que 54 % en plus-value, selon le rapport 2020 Cost vs. Value de Remodeling Magazine. Un remodelage mineur de cuisine rapporte quant à lui 78 % de son coût.
Consultez des agents immobiliers locaux pour évaluer le ROI selon votre marché et quartier.
Évitez de vous retrouver à court d'argent en cours de chantier. Les dépassements sont courants : une belle tuile à 7 $/pi² pour 100 pi² de cuisine peut vite alourdir la note. Listez toutes les dépenses, puis ajoutez 10 à 20 % pour les imprévus.
Utilisez un calculateur d'estimation de projets ou des sites comme HomeAdvisor pour benchmarker les coûts de travaux similaires.
Selon l'enquête NerdWallet, 34 % des propriétaires ont payé en espèces, 25 % avec des économies dédiées et 14 % via leur chèque de relance. C'est idéal pour éviter les intérêts, tant que cela n'impacte pas des priorités plus urgentes.
Pour emprunter, comparez marge de crédit immobilière, prêt personnel, refinancement cash-out ou cartes de crédit. Un calculateur de financement habitation vous aidera à évaluer taux et durée de remboursement.
Obtenez des devis écrits de plusieurs pros. Vérifiez références, licences, adhésions (NARI, NAHB) et avis BBB. Un bon entrepreneur offre garanties et résout les plaintes.
Contractualisez par écrit avant tout.
Les permis garantissent conformité aux codes locaux, protégeant sécurité et revente. Contactez votre municipalité et vérifiez que l'entrepreneur les obtient avant travaux.
Ne sacrifiez pas la qualité pour économiser : discutez options avec votre entrepreneur. Optez pour le meilleur dans votre budget pour éviter réparations coûteuses rapides.
Avec un bon budget, des pros fiables et des matériaux durables, boostez esthétique et valeur sans pièges coûteux.
La méthodologie de l'enquête est disponible dans l'article original sur NerdWallet.
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Elizabeth Renter est rédactrice chez NerdWallet. E-mail : elizabeth.renter@nerdwallet.com. Twitter : @elizabethrenter.
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