Dans les climats où les températures hivernales descendent fréquemment sous le point de congélation, les risques associés aux tuyaux gelés sont nombreux. C'est pourquoi il est conseillé d'hiverner la plomberie de votre maison chaque année, avant les premiers coups de froid.
Si vous manquez votre chance, un tuyau gelé peut n'être qu'une nuit froide et venteuse. Avec un peu de chance, cependant, vous serez à proximité si et quand un tuyau gèle, et vous y arriverez avant qu'il n'éclate ou ne cause trop de dégâts.
Si un tuyau éclate dans votre chalet d'été - vous savez, celui qui reste vide d'octobre à avril - la situation est problématique car personne ne surveille la plomberie. Un tuyau gelé et/ou éclaté peut facilement passer inaperçu pendant des mois, explique Bret Hepola, propriétaire de All City Plumbing à Minnestrista, Minnesota, vous laissant avec un gros gâchis coûteux.
Quelle est la taille et le prix ? Nous parlons de moisissure, d'électroménagers en ruine et de dégâts d'eau partout (planchers, armoires, cloisons sèches, etc.). Cela peut même détruire tout votre système de plomberie.
Les cabines ont également tendance à avoir une mauvaise isolation, des systèmes de chauffage insuffisants et des parois plus minces. Tous peuvent intensifier des circonstances déjà défavorables, selon l'ingénieur professionnel Vincent R. Christofora, Jr, propriétaire de Woodstock Hardware à Woodstock, New York.
De plus, les vents et les conditions météorologiques changeants laissent certaines cabines plus exposées aux tempêtes et aux températures glaciales que par le passé. Christofora dit que cela les rend plus sujets aux tuyaux gelés que la maison moyenne entretenue toute l'année.
Dans le pire des cas, vous devrez engager une entreprise de restauration pour rendre la cabine sûre et habitable à nouveau. Cela coûte beaucoup plus cher, en argent et en temps, que le coût de la simple prévention du problème en premier lieu.
À l'échelle nationale, le coût de la restauration des dégâts d'eau varie de 3,75 $ à 7 $ le pied carré, selon Thumbtack, une application qui associe les propriétaires avec des experts en rénovation domiciliaire dans leur quartier. Pour une cabine de 1 000 pieds carrés, cela représente 3 750 $ pour le bas de gamme et 7 000 $ pour le haut de gamme.
Bien sûr, vous économiserez sur les coûts de main-d'œuvre en effectuant vous-même les travaux de restauration. Mais le temps que vous passerez à remettre l'endroit en état signifie probablement moins de détente sur le porche de votre cabine la saison prochaine. De plus, le travail lui-même est parfois dangereux pour votre santé; les dégâts d'eau entraînent souvent des moisissures.
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Ne présumez pas que votre assurance habitation couvrira le coût du fiasco des tuyaux gelés de votre cabine. Cela peut ou non, déclare Terra Gross, un avocat basé dans l'Illinois qui aide les clients à comprendre leurs politiques de propriétaires.
Lisez votre police pour vous en assurer, dit-elle – de préférence avant de souscrire à la police en premier lieu. Même si c'est le cas, elle dit que la compagnie d'assurance vous demandera probablement de prouver que vous avez pris certaines mesures pour éviter la catastrophe avant de payer.
Quelles sont les étapes ? Encore une fois, cela dépend de votre politique. Heureusement, cependant, ce sont probablement des choses que vous devriez faire de toute façon. Voici quelques mesures que vous pouvez prendre pour empêcher les tuyaux de votre chalet d'été de geler et d'éclater pendant le long et froid hiver.
Considérez l'isolation des tuyaux comme une couverture douillette pour vos tuyaux. C'est l'une des meilleures mesures préventives que vous puissiez prendre pour les empêcher de geler. "Tous les tuyaux exposés à l'air doivent être isolés avant un gel", déclare Mike Mushinski, président de bluefrog Plumbing + Drain.
Heureusement, l'isolation des tuyaux est une tâche simple pour les bricoleurs expérimentés. Si vous n'êtes pas sûr de ce qu'il faut utiliser, Christofora recommande d'utiliser une pellicule isolante en fibre de verre de haute qualité ou une pellicule en polyéthylène auto-scellante. Une autre option est le ruban chauffant pour tuyaux (câble chauffant AKA). Vous voudrez peut-être consulter un plombier et/ou un électricien pour déterminer si le ruban chauffant est une bonne solution pour votre cabine.
Mise en garde :Hepola dit de ne pas laisser l'isolation vous donner un faux sentiment de sécurité. "L'isolation aidera, mais elle n'empêchera pas un tuyau de geler", dit-il.
Hepola recommande de laisser la chaleur allumée pendant l'hiver, si possible. Il n'a pas besoin d'être super grillé; 50 à 55 F devrait fonctionner. Les coûts de chauffage supplémentaires ne sont rien comparés au casse-tête d'un tuyau qui éclate.
En parlant de coûts supplémentaires, laissez les robinets de votre cabine s'égoutter légèrement pendant l'hiver. Ne les allumez pas à plein régime, cependant - ils devraient "dégoutter en un léger courant", dit Christofora. La raison pour laquelle cela aide? "Il faut des températures beaucoup plus froides pour geler l'eau courante", dit-il.
Non pas que ce soit la solution parfaite. Laisser votre eau couler, même à un goutte à goutte lent, peut gaspiller beaucoup d'eau au cours de quelques mois. Pour éviter cela, envisagez d'essayer d'abord le prochain conseil de notre liste.
Peut-être une meilleure option, car la cabine sera de toute façon vacante, consiste à couper complètement l'eau au niveau de la vanne principale. Si vous faites cela, assurez-vous d'utiliser un compresseur d'air pour chasser toute l'eau des conduites d'eau.
"Ceci est utile si vous serez (absent) pendant de longues périodes à des températures glaciales, pour vous assurer qu'il n'y a pas d'eau stagnante dans les tuyaux qui pourrait geler et causer des dommages", explique Mushinski.
Ces espaces sont souvent le long de murs extérieurs non isolés et beaucoup plus froids que le reste de l'espace, laissant les tuyaux sous les éviers de cuisine et de salle de bain particulièrement vulnérables au gel. Si vous gardez le chauffage allumé, laissez ces portes d'armoires ouvertes permettra à cette chaleur de garder les tuyaux un peu plus chauds également.
Tout ce dont vous avez besoin pour cette étape est une cruche d'antigel pour VR et un bon ensemble d'instructions pour hivériser la plomberie de la cabine. (N'utilisez pas d'antigel automobile ordinaire - cela endommagerait votre plomberie.)
Fondamentalement, il vous suffit de verser un peu d'antigel RV dilué dans le drain de votre baignoire, évier ou douche. Cela réduit le risque que les tuyaux associés gèlent et/ou éclatent. Avec votre réservoir de toilette, vidangez-le d'abord, puis versez l'antigel dans la cuvette.
Enfin, même si vous faites tout ce qui précède, rien n'est infaillible. Pour plus de sécurité, envisagez d'installer un thermostat intelligent compatible Wi-Fi. De cette façon, vous pouvez le programmer pour vous alerter si la température descend en dessous d'un certain point. Si c'est le cas, vous pouvez augmenter le chauffage jusqu'à ce que la vague de froid passe, ce que vous pouvez faire via une application sur votre téléphone.
