Dans les régions aux hivers rigoureux, les tuyaux gelés représentent un risque majeur pour votre plomberie. Il est essentiel d'hiverner votre système chaque année avant les premières gelées.
Un tuyau gelé peut survenir lors d'une nuit particulièrement froide et venteuse. Si vous êtes présent, vous pouvez intervenir rapidement avant une rupture. Mais dans un chalet d'été inoccupé d'octobre à avril, un tuyau éclaté peut passer inaperçu pendant des mois, entraînant des dégâts massifs, comme l'explique Bret Hepola, propriétaire d'All City Plumbing à Minnetrista, Minnesota.
Les conséquences incluent moisissures, électroménagers ruinés et inondations (planchers, meubles, cloisons sèches). Le système de plomberie entier peut être compromis.
Les chalets, souvent mal isolés avec un chauffage insuffisant et des parois fines, aggravent ces risques, selon Vincent R. Christofora Jr., ingénieur et propriétaire de Woodstock Hardware à Woodstock, New York. Les vents et conditions météo extrêmes les rendent plus vulnérables que les maisons occupées à l'année.
Dans le pire des cas, une entreprise de restauration sera nécessaire, coûtant bien plus cher que la prévention. Aux États-Unis, les dégâts des eaux s'élèvent à 3,75 $ à 7 $ le pied carré (source : Thumbtack). Pour un chalet de 1 000 pieds carrés, cela représente 3 750 $ à 7 000 $.
Faire les travaux soi-même économise sur la main-d'œuvre, mais gaspille du temps précieux et expose à des risques sanitaires comme la moisissure.
Sur cette page :
Ne présumez pas que votre assurance couvrira les dégâts. Vérifiez votre police, conseille Terra Gross, avocate en Illinois spécialisée dans les assurances habitation.
Lisez-la avant souscription. Même couverte, la compagnie exigera des preuves de mesures préventives. Voici des conseils experts pour protéger votre chalet.
L'isolation est comme une couverture protectrice. "Tous les tuyaux exposés doivent être isolés avant le gel", recommande Mike Mushinski, président de bluefrog Plumbing + Drain.
Simple pour les bricoleurs, utilisez de la fibre de verre haut de gamme, du polyéthylène auto-scellant ou du câble chauffant (consultez un plombier/électricien).
L'isolation aide, mais ne suffit pas, prévient Hepola. Maintenez le chauffage à 10-13 °C (50-55 °F). Les coûts sont minimes comparés aux réparations.
Faites dégoutter légèrement les robinets en hiver. "Un léger filet nécessite des températures plus basses pour geler", explique Christofora. Cela évite le gaspillage excessif d'eau.
Pour un chalet vacant, coupez l'eau et soufflez l'air avec un compresseur. "Idéal pour absences prolongées en grand froid", dit Mushinski.
Les tuyaux sous éviers sont vulnérables. Ouvrir les portes permet à la chaleur de circuler si le chauffage est allumé.
Utilisez de l'antigel RV (non automobile !) : versez dilué dans les drains et la cuvette des toilettes après vidange.
Installez un thermostat Wi-Fi intelligent pour alertes et ajustements à distance via app, en complément des autres mesures.
