Quelle chaudière choisir pour une maison ancienne avec radiateurs en fonte ?

Je dois remplacer ma chaudière défectueuse. Plusieurs devis proposent des solutions variées, et je suis perdu dans mon choix.
1^re proposition : chaudière à condensation Frisquet Hydroconfort Visio 20 kW avec ballon intégré de 80 L, Eco Radio System Visio + gainage spécial condensation (8 m) + pièces diverses + pose : 5 500 €.
2^e proposition : Saunier Duval Thema C AS25E basse température (chauffage seul), raccordée au ballon existant + 2 vases d'expansion (sanitaire et chauffage) + pièces diverses + pose : 2 125 €.
3^e proposition : ELM Leblanc Egalis NGLB 28-4H avec ballon + pompe de relevage + pièces diverses + pose : 3 481,78 €.
Ma maison ancienne : 2 étages (env. 8 m de haut total) + cave (local de la chaudière), ballon bi-énergie gaz/électrique (4 ans), 13 radiateurs en fonte. Merci pour vos conseils experts !

Recommandation experte : Avec des radiateurs en fonte, l'eau de retour risque d'excéder 46°C, rendant une chaudière à condensation peu efficace. Elle est optimale avec une eau < 46°C (idéalement < 40°C).

Options : remplacez les radiateurs pour une condensation, ou choisissez une chaudière classique avec ballon ECS indépendant. Avantages : ECS disponible en panne, pas de fonctionnement estival inutile.