Avez-vous la cuisine reno démangeaisons? C'est peut-être le résultat de la pandémie - vous avez passé tellement de temps dans cet espace ces deux dernières années à regarder ces appareils vieillissants et ces armoires fatiguées. Ou peut-être est-ce plus pratique :vous vous êtes heurté au mur avec le mauvais fonctionnement de votre cuisine. Quelle que soit la raison, vous n'êtes pas seul. Parmi les personnes envisageant un projet de rénovation, la cuisine était la pièce la plus préférée à réaménager, selon l'étude américaine Houzz &Home Study 2021 :Tendances de la rénovation. Une rénovation de cuisine peut être un effort considérable. Mais il existe des moyens d'économiser de l'argent, que vous envisagiez un modeste rafraîchissement ou que vous ayez envie d'une refonte totale.
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L'industrie de la rénovation divise les rénovations de cuisine en trois catégories. Ce que ces catégories sont étiquetées varie dans l'industrie. Remodeling Magazine les appelle Mineur, Milieu de gamme et Haut de gamme dans leur Rapport Coût vs Valeur 2021. D'autres, comme Jeff Shipwash, propriétaire de Shipwash Properties à Knoxville, Tennessee, les qualifient simplement de petites, moyennes et grandes. Shipwash a de nombreuses années d'expérience dans la rénovation de cuisines et l'embauche d'entrepreneurs pour faire le travail pour les maisons qu'il achète et retourne. Il définit ces catégories en fonction de l'étendue du travail effectué :
Cela peut inclure la peinture d'une armoire existante, le changement de quincaillerie et peut-être le remplacement d'un robinet.
Tout ce qui précède, plus un nouveau comptoir, peut-être une petite modification comme l'ajout d'un îlot et un dosseret. "Ce type coûte environ 7 500 $ à un entrepreneur pour effectuer le travail, bien que cela dépende de la superficie en pieds carrés de la cuisine."
Il s'agit d'une toute nouvelle cuisine, y compris les appareils électroménagers, l'évier et les luminaires, les armoires, le revêtement de sol et l'éclairage. Cela peut également inclure le déplacement de la plomberie et l'installation de nouvelles installations électriques.
C'est difficile à cerner. Les coûts varient considérablement pour un certain nombre de raisons :matériaux et produits choisis par le propriétaire, différences régionales dans les coûts de main-d'œuvre, quantité de démolition requise, etc. Voici trois estimations :
"Vous devez vous attendre à payer entre 100 $ et 250 $ par pied carré", déclare Marina Vaamonde, une investisseur immobilier de Houston et fondatrice de PropertyCashin.com.
La National Kitchen and Bath Association (NKBA) calcule le coût en fonction de la taille globale de la cuisine. Selon leur rapport 2022 Design Trends, les coûts moyens des matériaux et de la main-d'œuvre varient de :
Les estimations de coûts de Shipwash sont basées sur le type de rénovation de cuisine :
Une rénovation complète de cuisine nécessite un large éventail de travaux - démolition, menuiserie, plomberie, électricité, carrelage, etc. - et un budget important. Mais il existe des moyens de réduire les coûts.
À moins d'avoir des compétences avancées, réfléchissez à deux fois au bricolage si vous devez abattre un mur, déplacer la plomberie ou ajouter de l'électricité, dit Shipwash. "Engagez un professionnel agréé pour les travaux nécessitant des compétences particulières et l'obtention d'un permis."
Pour les appareils électroménagers, il recommande de s'adresser à des détaillants spécialisés. «Ils vendent toutes les grandes marques», dit-il, «et presque tous auront un entrepôt de rayures et de bosses. Un appareil peut n'avoir qu'une égratignure mineure, il ne peut donc pas être vendu par terre. Vous obtenez 30 à 35% de réduction simplement parce qu'il a un défaut mineur et vous pouvez littéralement économiser des milliers de dollars. Ils garantissent généralement les produits aussi. »
