Propriétaire d'un appartement dans une maison de 1955 ? Un voisin active son compteur ERDF pour louer son bien rénové. ERDF refuse : sections de câbles trop petites pour les six appartements. Changement obligatoire (10 000 €) à la charge de la copropriété. Propriété d'ERDF ou recours possible ? Et en cas de vente signée, qui paie ?
La réponse n'est pas toujours évidente. En principe, ERDF (désormais Enedis) gère et finance les installations en amont du compteur, sauf si les travaux résultent d'une demande d'augmentation de puissance ou de modernisation des usages électriques. Ici, les câbles doivent être renforcés pour répondre aux normes actuelles et besoins accrus des appartements rénovés. ERDF ne remplace qu'à l'identique en cas de dégradation, et peut facturer la copropriété pour cette mise aux normes. Vérifiez avec votre syndic et consultez un électricien certifié. Pour une vente, le compromis précise souvent les charges ; négociez avant signature.
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