Nous sommes propriétaires et victime d'un dégât des eaux touchant toutes les pièces de notre appartement suite à une fuite en dalle (eau chaude + eau froide). Nous supposons que la fuite est ancienne car depuis 2 ans, nous ressentons une forte humidité. Les travaux (plomberie, changement parquet) doivent être pris en charges par l'assurance dommage ouvrage mais j'aimerais savoir quoi faire avec les murs en Placo-plâtre (sans papier peint) qui sont à 100% d'humidité et présentent à l'intérieur beaucoup de moisissures (un pan cassé par le plombier- intérieur des plinthes moisi aussi). Si des moisissures sont emprisonnées dans les autres murs, quels risques pour la santé avant et après assèchement ? Un assécheur électrique permettra t-il de traiter la pièce dans sa globalité (murs + dalle) et en combien de temps ? Comment m'assurer que nous repartons sur de bonnes bases sanitaires ?
Il est très surprenant que l'assurance dommage ouvrage prenne en compte ces travaux qui relève du dégât des eaux... Normalement l'expert a dû déterminer le taux d'humidité des parois et doublages. S'agissant de plaques de plâtre il aurait dû demander leur remplacement pur et simple si elles sont humides, car si elles sont imbibées d'eau vous n'avez d'autres choix que de les faire remplacer. Vous ne pourrez jamais revenir à une surface saine surtout si des moisissures sont aussi présentes. Les risques pour la santé sont surtout d'ordre respiratoire ; la présence de moisissure peut provoquer allergies, affections ORL, et, on le sait moins, des insomnies. Vous devriez demander un nouveau passage d'expert à votre assurance pour constater les dégâts révélés lors des travaux de plomberie. Il ne pourra que constater la situation et prescrire de nouveaux travaux complémentaires aux précédents.
