Vous envisagez d'acheter une ancienne grange pour la rénover en habitation. Sa toiture est composée de plaques ondulées en fibrociment recouvertes de tuiles (sans sous-couche). Peut-on la conserver en isolant avec de la fibre de bois et du placo ? Nous craignons la condensation, les moisissures et l'impact sur la longévité. Faut-il tout retirer ?
Presque toutes les toitures en fibrociment posées avant le 1er janvier 1997 contiennent de l'amiante. Un diagnostic amiante obligatoire, réalisé avant toute vente, doit le préciser clairement.
La présence d'amiante dans ces plaques (comme dans certaines dalles plastiques) ne représente pas un risque sanitaire si elles ne sont pas manipulées : pas de sciage, ponçage ou grattage. Vous pouvez vivre sereinement sous une telle toiture intacte.
Cependant, le décret n°96-97 du 7 février 1996, relatif à la protection contre les risques de l'amiante, impose, avant tout travaux, une vérification et une éventuelle désamiantage par un professionnel certifié. Cela peut engendrer un coût substantiel à budgétiser dès l'achat.
Pour l'isolation sous plaques ondulées fibrociment, optez pour des solutions adaptées comme Everisol Fibro d'Onduline, qui préviennent efficacement la condensation et les moisissures.
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