Votre maison construite en 1989 dans les Pyrénées-Orientales possède une toiture en panneaux sandwich (placoplâtre, polystyrène, aggloméré hydrofugé et tuiles), soutenue par de solides poutres en bois apparentes. Elle émet des craquements, surtout l'été et le soir. Est-ce normal ? Existe-t-il un remède ? Vous pensiez à des écarts de température et à la dilatation des matériaux, mais à l'approche de la vente, vous craignez une annulation pour vice caché.
Ce diagnostic est pertinent : les craquements sont souvent dus à la dilatation thermique des matériaux, phénomène courant dans les constructions des années 80. Pour sécuriser la vente, signalez-le devant témoins (comme votre agent immobilier) à l'acquéreur afin d'éviter tout recours pour vices cachés. Une expertise couvreur peut rassurer si besoin.
