Mon enduit extérieur se désagrège suite la présence de salpêtre. J'ai notifié ce problème auprès de mon assurance décennale. Réponse : Pas de prise en charge. Je signale que le pb est apparu après les 2 ans de la maison. L'assurance n'a pas envoyé d'expert pour effectuer une analyse précise. Quels sont mes recours ou que dois-je faire ? Merci.
Votre mur n'est pas atteint de salpêtre, efflorescence qui se produit à l'intérieur des pièces humides anciennement étable ou bergerie. C'est la migration des sels minéraux et des résidus d'urine animale qui génère le salpêtre, sous l'effet de l'humidité traversant les murs de l'extérieur vers l'intérieur avec le concours de certaines bactéries.
Vous êtes en revanche certainement en présence soit de remontées capillaires, soit d'une humidification de la base de vos murs par rejaillissement et éclaboussures d'eau en pied de ceux-ci (le carrelage semble aller jusqu'au pied de l'enduit). Un défaut d'étanchéité de l'enduit entraîne son humidification et son décollement. Vous pouvez parfaitement vous retourner contre le conctructeur au titre d'une malafaçon plus que de la décennale, la gravité du défaut constaté ne compromettant pas la destination du bien (autrement dit, cela ne vous empêche pas d'habiter la maison). Après mise en demeure par LR/AR, saisissez le Tribunal d'Instance (préjudice de moins de 10 000€) ou de Grande Instance (préjudice supérieur)
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