Après deux épisodes de neige, des infiltrations par le toit en tuiles ont été constatées dans une maison de 80 m² construite 6 mois auparavant. La pose d'un film de sous-toiture et/ou d'une volige aurait-elle empêcher ce phénomène ? La présence d'un écran de sous-toiture est-elle obligatoire dans une maison neuve ? Un constructeur de maison individuelle peut-il refuser d'en installer un ?
Les écrans de sous-toiture ne sont pas rendus systématiquement obligatoires par les règles de la construction, mais seulement en fonction de l'exposition (normale, protégée, exposée - annexe du DTU 40.24) et de l'altitude (de 600 à 800 m). Le constructeur doit dire s'il a respecté cette "règle de l'art" en fonction de la localisation de la maison.
Les écrans de sous-toiture s’avèrent néanmoins des éléments importants, quelle que soit la situation, et ce à plusieurs niveaux : ventilation, isolation, protection des locaux sous-jacents contre la pénétration de neige poudreuse (ce qui est le cas ici), étanchéité en cas de dégradation de la couverture, réduction des risques d'entrée d'animaux dans les combles, etc. Ils peuvent être une solution au problème d'infiltration de neige par le toit. Un constructeur de maison individuelle doit exécuter ce qui figure dans le contrat : si rien n’est stipulé, il n’a aucune obligation, sauf à tomber sous le coup du fameux DTU.
Quoi qu'il en soit, il n'est pas normal que la neige ait pénétré dans ce grenier. Il faut faire jouer la garantie de parfait achèvement (puisque l'on est dans la première année de construction).
Enfin, si le DTU n'a pas d'application obligatoire, il faudra prendre en charge la dépose et la repose des tuiles pour effectuer l’opération.
