Aménager un atelier façon loft à la campagne

Et si l’atelier d’un couple de bricoleurs faisait aussi fonction de logement ? C’est le projet un peu fou d’Hélène et Willy. Ils ont aménagé un espace cosy dans un ancien hangar aujourd’hui méconnaissable.

Abandonnée depuis les années 1990, une ancienne ébénisterie a fait le bonheur de nos lecteurs; Hélène Huaumé explique que son mari, Willy, bricole beaucoup les véhicules et qu'elle s'intéresse au travail du bois. Avec 1 000 m², ce bâtiment convenait à leur besoin d’espace et entrait dans leur budget . Nos lecteurs avaient aussi le projet d’y habiter : la partie bureau, d’une vingtaine de mètres carrés, était vétuste mais habitable, ils y ont aménagé une chambre et une salle de bains pour leur fille. Et ils optent pour un agrandissement de 113 m² à l’intérieur du hangar, une sorte de boîte dans la boîte : "Dans cet espace, nous avons créé une cuisine ouverte sur une salle à manger et un espace salon, une chambre, des toilettes et une laverie." Des travaux qui débutent par un grand nettoyage et par les plaisirs… de l’administration : "Ce fut assez compliqué car le changement de destination n’avait jamais été fait, et la préfecture aurait préféré que le hangar ne soit pas rénové. Mais la maire du village nous a soutenus, car elle voyait d’un bon oeil l’arrivée d’un jeune couple."

• Il faut avoir une bonne dose d’imagination pour se dire que cet atelier sera en partie transformé en habitation. Heureusement, nos lecteurs en ont !

• D'abord, nos lecteurs on commencé par l’assainissement avec la pose d’une microstation : "Nous en avons profité pour faire les travaux de terrassement devant la maison."

• Travaux de gros oeuvre avec le percement des premières ouvertures.
• La structure de l’atelier étant en blocs béton, le travail de percement est assez simple à réaliser. Le linteau est maçonné.

• Parallèlement, nos lecteurs préparent dans ce vaste espace une chambre pour leur fille : "Nous avons détruit le mur qui séparait les deux bureaux, ouvert les fenêtres qui donnent sur l’atelier et créé une salle de douche avec toilettes."

• La douche réalisée, la chambre est quasiment prête. 

Réalisation de la structure du loft

Hormis la chambre et la salle de bains aménagées dans l’existant, c’est une création complète que réalisent nos lecteurs. Avantage : ils travaillent à l’abri à l’intérieur du hangar Compte tenu du budget serré, ils ont eu recours à des modes constructifs simples et efficaces. 

Première étape : la structure. 

• Elle est en bois, et pour la monter, nos lecteurs ont un joker de taille : "Le père de mon mari est charpentier, il nous a beaucoup aidés !"
• Du coup, deux week-ends suffiront : "Nous sommes partis d’un plan précis réalisé selon nos souhaits, par mon beau-père."
• Une fois la structure en place, ils font couler une dalle par un professionnel : "Nous avons étalé une couche de sable et poser des panneaux isolants. Mais pour le reste, nous voulions un résultat parfait, d’où le recours à un professionnel."
• D’autres travaux sont entrepris, comme le percement d’ouvertures et la transformation de la porte du hangar en une grande façade vitrée. Ainsi la pièce de vie sera très lumineuse.

• Travail d’équipe encore avec la préparation de la dalle : un lit de sable à lapin sur lequel est mis en oeuvre l’isolant en panneaux de mousse polyuréthane.
• Il s’agit d’isoler le sol avec une bonne coupure thermique.

• Le montage de la structure démarre sans plus tarder.
• Les assemblages sont effectués par boulonnages mais aussi à tenons et mortaises. 

• Les conditions sont idéales puisque tout est réalisé sur place, en atelier et à l’abri.
• La nouvelle structure est raccordée à celle en acier du bâtiment existant, ainsi l’ensemble est solidaire et plus résistant.

• Là encore, un travail d’équipe est indispensable pour mettre en place les premiers poteaux contre le mur du bâtiment.
• Ils soutiendront une muralière, elle même support des solives du plancher.

• Très vite, le plancher d’étage est installé. Pour l’instant, il ne sera pas utilisé, mais il est structurellement prévu pour accueillir les futurs aménagements.

• Maintenant que tout est en place, le maçon intervient pour le coulage de la dalle.
• Une étape importante pour attaquer le cloisonnement sur de bonnes bases.
• À noter le lissage à l’hélicoptère talocheuse, qui permet d’obtenir une surface parfaitement lisse.

• La grande porte d’entrée du hangar se transforme en une vaste baie vitrée qui apportera un maximum de lumière naturelle dans la pièce à vivre.
• Elle est composée d’une porte-fenêtre et de trois fenêtres au-dessus mises en place dans une structure en bois sur mesure.

Travaux d'aménagement et de finition

Il reste les travaux d’aménagement et de finition avec, comme toujours dans ce type de projet, de nombreuses plaques de plâtre et donc beaucoup de bandes de joints à réaliser.

Lorsque l’ensemble est cloisonné, le reste des travaux est phénoménal : "Nous avons peint les plafonds, posé le parquet – pour la partie salon –, le carrelage et les plinthes, installé les interrupteurs, raccordé les gaines… Nous avons aussi poncé, vitrifié et monté un escalier car nous envisageons un étage dans le futur."
Et côté budget ? "Cette première tranche de travaux achevée, il nous reste encore une centaine d’euros dans notre enveloppe de base ! Et là, on est trop fiers !", se réjouit Hélène. L’enveloppe est cependant à reconstituer car nos lecteurs ont encore pas mal de projets de bricolage à finaliser pour déclarer le rez-de-chaussée terminé… "Nous voulons créer un étage en mezzanine au-dessus de la cuisine pour apporter de la lumière depuis le toit". Ce qui implique une réfection et une isolation de la toiture. 

• Travaux de finition en façade avec un bardage bois posé à l’horizontale pour habiller la structure qui maintient les baies vitrées.

• À l’intérieur, toutes les parois, celles situées contre le mur extérieur et celles qui donnent dans l’atelier, sont isolées avant la mise en place des plaques de plâtre.
• L’objectif : réaliser une boîte indépendante, étanche à l’air dans l’enceinte du bâtiment.

• Détails techniques : le poteau central est désolidarisé de la dalle à l’aide d’un matériau résilient et habillé avec des plaques résistant au feu pour l’isoler du poêle, prévu juste à côté.

• Les travaux de finition s’enchaînent : après la peinture, la mise en place des dalles de carrelage dans la salle à manger et la future cuisine.

• Ambiance vacances à l’extérieur avec le salon de jardin entièrement conçu par Hélène avec de vieilles palettes. 

• "Pour la décoration et l’ameublement, nous avons presque tout fabriqué avec du bois de récupération ou de palettes : meuble pour l’aquarium, étagères…"

Conseil pratique pour la rénovation d'un hangar en loft

• Lorsque l’on souhaite changer la "destination" d’un bâtiment existant (atelier, grange, commerce…) en logement, qu’il s’agisse ou non d’un loft, il y a obligatoirement une demande de permis de construire à déposer en mairie.
• Et ce, même s’il n’y a pas transformation de la façade. Le permis de construire est accordé en fonction de la qualité du bâtiment existant et des choix d’urbanisme de la commune.
• Pour éviter les problèmes, il est indispensable de se renseigner sur la politique de la commune en la matière et de réaliser les démarches administratives avant l’achat.

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