Propriétaire d'une maison depuis 2 ans, elle présente une fissure horizontale sur le pourtour au niveau de la dalle plafond/étage. Est-ce grave? Que nous conseillez-vous sachant que cette maison a été construite en 1995. Peut-elle bénéficier de la garantie trentenaire?
Il s'agit d'une fissure assez courante, qui n'est généralement pas structurelle, c'est-à-dire qui n'entraîne pas une destabilisation du bâti. Cette fissure est en général uniquement esthétique (mais il est toujours prudent de faire contrôler par un professionnel qu'elle n'affecte pas la stabilité de la dalle).
Il arrive parfois, cependant, qu'elle soit suffisamment importante pour générer des entrées d'eau et apporter de l'humidité.
Trois solutions sont possibles:
1 ) Ne rien faire et attendre le prochain ravalement s'il s'agit uniquement d'un défaut d'aspect
2 ) Traiter la fissure à l'aide d'un joint souple pour rétablir l'étanchéité de la façade
3 ) Marquer délibérément la fissure, en l'ouvrant à l'aide d'une disqueuse, de façon le plus propre propre et la plus horizontale possible, la fissure ouverte devant, là encore, être traitée à l'aide d'un joint souple pour maçonnerie
4 ) Poncer la fissure à l'aide d'une toile de verre. C'est une opération qui doit être réservée aux façades lisses, car impossible à réaliser de façon esthétique sur des façades enduites.
Enfin, comme il n'existe pas de garantie "trentenaire", il ne faut pas espèrer une prise en charge par les assurances sur une maison âgée de 20 ans.
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