Parfois, on a l'impression que la liste des projets de rénovation domiciliaire et des réparations qui nécessitent votre attention ne se termine jamais. Dès que vous faites revernir vos planchers de bois, vous découvrez une fuite dans vos tuyaux. Ensuite, le réfrigérateur tombe en panne. Une semaine plus tard, la Homeowners Association envoie une lettre vous demandant de repeindre l'extérieur de votre maison dans les 90 jours - sinon. Oh, et il y a la nouvelle terrasse que vous espériez construire pour cette soirée de fin d'été.
Vous pourriez être enclin à parcourir la liste par vous-même pour tout faire le plus rapidement possible. Après tout, vous avez les compétences et pouvez gagner du temps. Selon le projet, cependant, ce n'est pas toujours votre meilleur pari. Dans certains cas, faire ces projets par vous-même peut en fait être illégal .
Pour clarifier, nous ne parlons pas ici de crimes. Nous parlons de la possibilité de vous mettre du mauvais côté de votre division locale des codes du bâtiment en omettant d'obtenir un permis pour les travaux.
"La police ne viendra pas vous arrêter", déclare Chuck Khiel de Case Architects and Remodelers, vice-président de la division Schedule Fred. "Les ramifications sont des amendes et … la réalité est que l'inspecteur peut vous escorter hors de la propriété." Vous risquez également de recevoir l'ordre de démolir votre projet.
Comment déterminez-vous si un projet de rénovation domiciliaire est illégal? Pour commencer, Khiel dit de vérifier auprès de votre juridiction locale, car les codes et les réglementations varient d'un endroit à l'autre. Non seulement cela, les codes changent fréquemment. Le projet que vous avez en tête était peut-être légal l'année dernière, mais peut-être pas aujourd'hui
Il y a quelques projets - ou types de projets - que vous pouvez compter sur le fait qu'ils sont illégaux sans permis, peu importe où vous vivez. Comme ceux-ci :
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Les decks de bricolage sont parmi les violations les plus fréquentes et aussi l'une des plus dangereuses, dit Khiel. "Nous voyons beaucoup de choses qui ne sont même pas construites à proximité du code", dit-il. Ceci est particulièrement problématique avec les ponts surélevés.
L'obtention d'un permis garantit que votre terrasse possède toutes les caractéristiques de sécurité nécessaires et qu'elle est correctement fixée à la maison. (Remarque :des permis sont généralement requis pour les toitures, les ajouts à la maison et les modifications structurelles pour des raisons similaires.)
L'obtention d'un permis vous aidera également à éviter d'autres mésaventures, comme creuser à travers un câble électrique, car votre permis précisera probablement que vous avez besoin des services publics marqués avant de creuser le sol. Utilisez Call811 pour plus de détails sur le marquage des services publics dans votre région.
Vous ne savez pas si votre terrasse existante est sûre et sécurisée ? Cette liste de contrôle de la North American Deck and Railing Association vous aidera à le comprendre.
Il s'agit d'une vaste catégorie, mais il est probablement prudent de supposer que si le projet implique de puiser dans votre système électrique, vous aurez probablement besoin d'un permis pour terminer légalement les travaux.
Voici quelques projets nécessitant un permis dans de nombreuses juridictions :
Pourquoi les juridictions sont-elles si vigilantes sur les travaux électriques ? Parce que c'est dangereux si c'est mal fait. Cela nécessite beaucoup de compétences et de formation, ainsi qu'une licence pour quiconque le fait professionnellement. Les inspecteurs doivent examiner le projet en cours et après son achèvement pour s'assurer qu'il n'y a pas de violation de la sécurité.
« Lorsqu'il s'agit de travaux d'électricité effectués par des propriétaires… le véritable risque est l'incendie », déclare Khiel. L'obtention d'un permis atténuera ce risque, ainsi que le risque d'électrocution. Selon l'Electrical Safety Foundation International, environ 400 électrocutions se produisent chaque année aux États-Unis).
Si tout ce que vous faites est d'installer un nouveau robinet amélioré ou de remplacer la conduite d'alimentation de vos toilettes, les chances que vous ayez besoin d'un permis sont pratiquement nulles. Cependant, les projets de plomberie à grande échelle sont une autre histoire.
Encore une fois, les détails dépendront des règles de votre juridiction. En général, vous aurez besoin d'un permis chaque fois que vous avez l'intention de :
La plomberie est-elle vraiment si compliquée qu'un bricoleur chevronné ne peut pas s'en occuper sans que l'inspecteur de la ville ne vérifie le travail ? Peut-être peut-être pas. Mais en tant que propriétaire, vous ne connaissez peut-être pas bien les codes du bâtiment actuels. Ces codes sont là pour protéger l'ensemble de votre communauté contre les problèmes de plomberie tels que les dégâts d'eau, les moisissures et même les refoulements et les blocages d'égouts.
Un arbre sur votre propriété existe votre propriété. Mais dans certaines juridictions, vous avez toujours besoin d'un permis pour enlever l'arbre. Pour des raisons de sécurité, un arboriculteur ou un service d'abattage d'arbres pourrait être votre meilleur pari. Mais si vous voulez faire le travail vous-même, renseignez-vous d'abord auprès de votre ville ou village car les règles peuvent être compliquées.
Dans de nombreux cas, le gouvernement municipal est chargé de préserver les arbres dans la mesure du possible. Les règles de permis peuvent varier en fonction du type d'arbre, de son emplacement, du type de propriété que vous possédez, etc. historique.
