L'un des meilleurs moyens d'améliorer la valeur de votre maison est d'ajouter une chambre supplémentaire. Si votre maison a un sous-sol, un espace inutilisé est un excellent candidat pour être converti en espace de vie supplémentaire. Mais avant de le faire, vous devrez satisfaire à une exigence de sécurité - fournir un moyen d'évasion (ou "sortie") en cas d'incendie ou d'autre urgence. C'est là qu'intervient une fenêtre de sortie.
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Une fenêtre de sortie ressemble à une grande fenêtre ordinaire, mais s'ouvre complètement pour permettre aux habitants d'un bâtiment de s'échapper en cas d'urgence, comme un incendie. Des fenêtres de sortie sont requises dans tous les sous-sols finis avant qu'ils ne puissent être légalement convertis en espace de vie. Et les dimensions des fenêtres de sortie doivent être conformes aux exigences du Code résidentiel international (IRC) et aux codes du bâtiment locaux.
Heureusement, les fenêtres de sortie offrent des avantages au-delà de leur fonction principale d'évacuation, comme l'augmentation de l'éclairage naturel et de la ventilation dans votre sous-sol. Ils peuvent également présenter des garnitures intérieures attrayantes qui ajoutent à l'apparence de l'espace de vie.
La zone directement à l'extérieur de l'ouverture de la fenêtre de sortie doit également répondre à certaines exigences. Et une fenêtre de sortie installée sous le niveau du sol (également appelée "sous le niveau du sol") nécessite un "puits de fenêtre".
Un puits de fenêtre est un bouclier rectangulaire ou en demi-cercle qui se trouve à l'intérieur d'une partie excavée de la terre entourant une fenêtre de sous-sol souterraine. Ils sont généralement fabriqués en acier galvanisé ou en polyéthylène et comportent des brides de chaque côté qui se fixent aux fondations de votre maison.
Les fenêtres de sous-sol ordinaires et les fenêtres de sortie utilisent des puits de fenêtre pour se protéger contre les effets néfastes des roches, de la saleté et de l'humidité. Un puits de fenêtre de sortie doit être plus grand que les puits ordinaires pour fournir suffisamment d'espace aux habitants pour s'échapper facilement. Et cela peut également nécessiter une échelle si le puits est trop profond pour que quelqu'un puisse facilement en sortir.
Bien que les codes de construction des fenêtres de sortie puissent varier légèrement selon la région, une fenêtre de sortie doit au moins répondre aux normes IRC suivantes :
Un puits de fenêtre de sortie doit répondre aux spécifications suivantes :
Le coût d'achat et d'installation d'une fenêtre de sortie dépendra de plusieurs facteurs, mais la fourchette générale se situe entre 500 $ et 5 000 $. Une fenêtre de sortie à elle seule coûte généralement entre 100 $ et 700 $, selon sa taille et sa qualité. Un puits de fenêtre peut coûter de 200 $ à plusieurs milliers de dollars, selon sa qualité et s'il est préfabriqué ou sur mesure. Mais la vraie dépense provient généralement de l'installation.
Bien qu'il soit possible pour un propriétaire hautement qualifié d'installer une fenêtre de sortie et un puits, certaines tâches peuvent nécessiter un entrepreneur professionnel.
D'une part, l'installation d'une fenêtre de sortie sous le niveau du sol nécessite une excavation pour enlever suffisamment de saleté pour accueillir le puits de la grande fenêtre. En plus de cela, vous devrez couper une ouverture pour la fenêtre à travers les fondations de la maison dans votre sous-sol, et une mauvaise coupe peut être difficile et coûteuse à réparer. L'embauche d'un professionnel pour effectuer ces tâches, ainsi que l'installation de la fenêtre et du puits, coûte généralement entre 1 500 $ et 3 000 $.
Theo Stephens, fondateur de Bright Ideas Egress, dit qu'un propriétaire pratique peut installer l'un des kits complets de son entreprise pour 1 495 $. Si le propriétaire effectue lui-même l'excavation mais sous-traite la coupe des fondations et l'installation de la fenêtre et du puits, le coût est d'environ 2 750 $. Enfin, pour quelqu'un qui externalise l'ensemble du projet (excavation, coupe de fondation et installation), le coût s'élève à environ 3 800 $.
D'après l'expérience de Stephens, la plus grande dépense de main-d'œuvre est généralement l'excavation, ils ont donc créé un puits de fenêtre breveté qui minimise l'espace d'excavation requis. Il comporte une bride intérieure pour fixer le puits à la fondation d'une maison depuis l'intérieur du puits, au lieu d'utiliser la bride extérieure plus courante qui se fixe à la fondation depuis l'extérieur du puits. La bride intérieure réduit le besoin de trop creuser de chaque côté du puits, ce qui réduit considérablement les efforts et les dépenses.
