J'ai fait posé sur le terrain de ma mère un abri de jardin de 19,87m2, avec petite mezzanine. Je n ai pas demandé d autorisation car je pensais qu'il n y avait pas besoin, suite à la plainte d une voisine mécontente, la mairie me demande sa démolition. que puis je faire pour garder cet abri de jardin, car il m a couté très cher.a qui dois je m adresser pour tenter de le garder et régulariser la situation?
Seules les très petites constructions (moins de 2 m2) échappent à l'obligation de Déclaration préalable de travaux. En l'espèce, vous êtes aussi à la limite des 20 m2, au-delà desquels une demande de permis de construire aurait été obligatoire. Si les Pouvoirs Publics sont conciliants avec les petits abris de jardin (5 à 10 m2, par exemple), ils sont très regardants avec les constructions qui sont à la limite du permis de construire, sachant de surcroit qu'il faut un architecte quand la surface de la construction entraîne une augmentation de la surface hors œuvre brute des constructions déjà établies sur le terrain au-delà de 170 m2...
Sachant que c'est le recours d'un tiers qui est à l'origine de la décision municipale, j'ai bien peu que vous n'ayez guère de chance de "régulariser" la situation. À supposer que vous déposiez maintenant une Déclaration, voire une demande de Permis de construire, il est probable que votre voisin émettra une opposition qui a toutes les chances d'être retenue. Seule solution me semble-t-il : vous entendre avec votre voisin et aller discuter avec le maire ou son responsable du service de l'urbanisme. Assurez-vous d'abord que le maire a bien prononcé un arrêté de démolition.
