La démolition est dangereuse; C'est désordonné; Cela prend du temps; C'est cher et dérangeant. Mais lorsque le projet est bien fait et que vous avez réussi à libérer de l'espace que vous pouvez utiliser et en faire ce que vous voulez, tout en vaut la peine.
Les démolitions, l'enlèvement partiel ou complet de bâtiments ou de structures indésirables, sont l'une de ces choses qui font prospérer la société. Vous ne pouvez pas construire quelque chose de nouveau et de meilleur si vous ne vous débarrassez pas de ce qui existait auparavant. Autrement dit, on ne fait pas d'omelette sans casser quelques œufs.
Cela dit, il y a certaines choses essentielles que vous devez savoir avant de commencer votre projet de démolition. Une fois que vous serez familiarisé avec ces choses, vous vous sentirez plus confiant dans votre projet de démolition - plus sûr, mieux préparé et, espérons-le, il vous restera un peu d'argent supplémentaire dans votre poche une fois le travail terminé.
Si cela semble bon, passons directement à ce que vous devez savoir avant de commencer un projet de démolition pour démolir l'ignorance et acquérir des connaissances !
Les démolitions sont extrêmement compliqué - la logistique va bien au-delà de ce que la grande majorité des bricoleurs savent gérer. Comme vous l'apprendrez dans cet article, vous devrez opter pour une combinaison de démolition structurelle et de déconstruction.
Vous allez contacter les dépôts de recyclage, les inspecteurs, la ville, vos voisins, vos amis, votre famille, les entreprises de services publics et les entrepreneurs. Si vous vivez dans le bâtiment que vous démolissez, ou même sur la propriété, vous devrez peut-être vivre ailleurs pendant au moins une semaine ou plus.
Cela signifie que vous devrez tout planifier soigneusement avant même d'embaucher quelqu'un pour faire le travail. Un bon entrepreneur vous aidera à faire une grande partie du travail lourd (nous discuterons sous peu de ce qui fait un bon entrepreneur). Mais il est important que vous développiez un délai dans lequel la démolition peut être effectuée avant de faire quoi que ce soit d'autre.
Les bâtiments regorgent de choses utiles - les métaux, le bois, la maçonnerie et le verre qui composent un bâtiment peuvent (presque) tous être récupérés d'une manière ou d'une autre. Renseignez-vous auprès des dépôts de recyclage locaux pour savoir combien de matériaux ils peuvent retirer du bâtiment en cours de démolition et combien ils sont prêts à vous payer pour ces matériaux.
Les matériaux récupérables sont là où la déconstruction et la démolition structurelle se rencontrent. Pour tirer le meilleur parti de ces matériaux - que l'on trouve dans les fenêtres, les appareils électroménagers, les systèmes de CVC et bien d'autres endroits - vous devrez les déconstruire avant que la boule de démolition ne commence à se balancer.
Vous démolissez un vieil immeuble ? Il pourrait y avoir de l'amiante. Il pourrait également y avoir des tuyaux en plomb, du mercure et tous les autres types de matériaux dangereux dans le bâtiment - ces matériaux pourraient être la raison même pour laquelle vous faites faire une démolition !
C'est pourquoi il est important de faire une inspection approfondie des lieux avant procéder à la démolition. Les inspecteurs rechercheront de l'amiante et d'autres matières dangereuses. Après cela, l'entrepreneur en démolition que vous embaucherez saura quelles précautions prendre.
En supposant que vous viviez dans le bâtiment en cours de démolition, vous devrez trouver un endroit où dormir pour vous et votre famille. Et si vous travaillez dans l'endroit en cours de démolition, vous devrez prendre des dispositions pour un espace à partir duquel vous et les autres membres de votre équipe pourrez travailler.
Votre entrepreneur vous donnera une estimation de la durée du projet de démolition - mais des choses étranges peuvent se produire pendant les démolitions. Des matières dangereuses qui n'ont pas été trouvées lors d'une inspection peuvent apparaître. Le nettoyage peut prendre plus de temps que prévu. De petits retards peuvent s'additionner.
Cela signifie que vous devrez avoir un plan de secours si la démolition prend plus de temps que prévu. Si vous prenez des dispositions avec des amis et des membres de votre famille, faites-leur savoir que des retards sont possibles. Envisagez d'avoir plus d'une personne avec qui vous prenez des dispositions pour rester.
Si le bâtiment à démolir est commercial, faites de la place pour les retards (et les frais généraux associés) dans votre budget.
Les démolitions sont des affaires bruyantes et désordonnées. Ne laissez pas vos voisins en supporter le poids sans les avoir prévenus au préalable.
Pensez à arranger les choses avec eux en leur achetant de petits cadeaux - si vous avez beaucoup de voisins à proximité, vous pouvez déposer les cadeaux dans leur boîte aux lettres avec une petite lettre leur donnant les détails de la démolition.
Ils vous en remercieront - et les bonnes relations avec les voisins sont presque toujours payantes.
Vous allez devoir obtenir des permis pour votre démolition. Ils varient d'une ville à l'autre et d'une ville à l'autre, nous n'entrerons donc pas trop dans les détails sur ce dont vous aurez exactement besoin.
Mais si vous ne le faites pas obtenir des permis, vous vous retrouverez avec de lourdes amendes - et la ville arrêtera probablement toute l'opération jusqu'à ce que les bons permis soient obtenus.
Ces permis coûtent de l'argent et leur obtention peut prendre un certain temps, alors tenez-en compte dans votre budget.
Imaginez que vous preniez un marteau sur un mur, seulement pour que des gallons d'eau à haute pression jaillissent à travers les fils sous tension que vous venez de briser.
Pas une bonne scène.
Débranchez vos services publics avant le début de la démolition - informez vos entreprises de services publics bien à l'avance, si vous le pouvez.
La plupart des sujets dont nous avons discuté - du recyclage des matériaux récupérables à l'obtention de permis - peuvent être résolus en trouvant le bon entrepreneur.
Vous devriez vérifier autant d'entrepreneurs que possible, obtenir une estimation du coût de la démolition et du temps qu'elle prendra. Vous devriez également demander :
Assurez-vous d'utiliser un inspecteur en bâtiment qui n'est pas directement lié à votre entrepreneur en démolition, sinon vous pourriez vous retrouver avec un conflit d'intérêts. Un bon entrepreneur contribuera grandement à faire de votre démolition un succès.
Vous savez maintenant ce que vous devez savoir avant le début de votre projet de démolition. Restez en sécurité, et si jamais les choses deviennent difficiles pendant le processus (et il est probable qu'elles le feront), pensez simplement au nouveau et magnifique bâtiment que vous allez construire à la place de ce que vous avez démoli. Vous pouvez le faire !
