Nous avons acheté une maison de 2 ans, située à 380-400 m d'altitude à l'ubac, sans soleil de mi-novembre à début février. Un défaut de toiture apparaît : décalottage des tuiles. L'expertise commandée par l'assurance dommages-ouvrage des anciens propriétaires qualifie ce vice d'esthétique, sans atteinte au bien. Merci pour votre avis.
Réponse d'expert en construction : Le "décalottage des tuiles" n'est pas un terme standard. S'il s'agit de tuiles qui se décrochent ou se décalent, cela n'est pas normal. La garantie décennale, activée via l'assurance dommages-ouvrage, couvre les défauts affectant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (inhabitable). Un vice purement esthétique et superficiel, sans fuites, n'entre pas dans ce périmètre.
Cependant, les tuiles bénéficient d'une garantie fabricant souvent supérieure à 10 ans (jusqu'à 30 ans). Contactez le constructeur ou le couvreur pour faire jouer cette garantie et négocier la prise en charge des frais de pose.
