Je suis propriétaire d'un T2 que je loue meublé. Il est excessivement humide. J'ai fait venir des experts qui sont unanimes pour me dire que ce ne sont pas des remontées capillaires mais que cela vient de la composition des murs (sable et pierre). Il y a des aérations partout (basses et hautes) mais rien n'y fait. J'envisage de faire une isolation par l'intérieur (j'habite dans le Var).
Quoi qu'en disent ceux que vous avez consultés, il est plus que probable que le phénomène provienne de remontées capillaires. Avant toutes choses, vérifiez l'existence d'une bande d'arase au pieds de vos murs et de la présence d'un film d'étanchéité sur la partie enterrée. Si rien de tout cela n'apparaît, vous devez drainer le tour de votre maison afin de limiter ce phénomène d'éponge. Pour cela, faites creuser une tranchée tout autour du bâti et installez-y des tuyaux poreux ou perforés. Profitez-en pour étanchéifier les parois externes de vos murs de la manière dont le décrit notre fiche Traitez les murs par l'extérieur. Remplissez alors la tranchée de grosses pierres, puis de caillasses en vrac pour finir par une couche de sable au niveau de la coupure de capillarité qui sera installée au bas le votre mur et jusqu’à 15 cm au-dessus du sol.