Je suis propriétaire d' un appartement dans lequel je vis depuis 3 ans . Le batiment date des années 1970. Deux chambres sont exposées Nord-est et Nord-Ouest et les murs sont très humides, froids. Il y a beaucoup de condensation (il n' ya pas de double vitrage). Cette année avec la neige, j' ai vu l' état des murs se dégrader très vite et dans toutes les pièces actuellement il y a de la moisissure sur les murs jusqu' à un mètre de hauteur (dans les chambres , la cuisine et la salle de bains).Le syndic m' a envoyé un représentant de la maison Murprotec (qui vend des appareils VMI) mais n'ayant aucune connaissance je ne sais pas si c' est la seule solution. L' appareil coute quand même 3600€!!!! Y-a-t-il un traitement des murs à prévoir??? Est-ce que de changer les fenêtres et mettre double vitrage avec une aération au sommet va améloirer ou aggraver la condensation???.
Je doute fort que vous soyez dans une situation de saturation en vapeur d'eau de l'atmosphère de l'ensemble de votre appartement par manque de ventilation. En revanche, il semble que ce soit le cas dans vos chambres, du seul fait de la respiration de ses occupants. Comme leurs murs sont exposés au nord et sans doute mal isolés, ils sont froids, et l'air chargé d'humidité s'y condense, favorisant la formation de moisissures. Je vous conseille donc de commencer par les isoler (il suffit parfois d'une mince couche de DEPRON pour neutraliser le phénomène de mur froid). L'idée de poser des fenêtres isolantes est évidemment bonne pour l'isolation thermique. Demandez qu'elles soient impérativement équipées des ouïes de ventilations réglementaires. Enfin il est surprenant qu'un immeuble des années 1970 ne bénéficie pas d'une VMC. S'il n'en est pas dotée, ce serait un bon projet pour la copropriété, de même qu'une isolation extérieure de la façade nord (c'est travaux pouvant bénéficier d'aides dans le cadre des travaux sur l'amélioration énergétique des logements).
