Propriétaire d'un appartement des années 1970 depuis 3 ans, je constate une forte humidité sur les murs des chambres exposées nord-est et nord-ouest. Sans double vitrage, la condensation est abondante. Cette année, avec la neige, la moisissure envahit les murs jusqu'à 1 mètre de hauteur dans les chambres, la cuisine et la salle de bains. Le syndic propose un VMI Murprotec à 3600 €, mais est-ce la seule solution ? Faut-il traiter les murs ? Le double vitrage avec aération au sommet aggraverait-il la situation ?
Il est peu probable que l'ensemble de l'appartement manque de ventilation globale. Dans les chambres, la respiration des occupants humidifie l'air, qui condense sur les murs froids et mal isolés exposés au nord, favorisant les moisissures. Isolez-les en premier (une fine couche de Depron neutralise souvent le "mur froid"). Optez pour des fenêtres isolantes équipées d'ouïes de ventilation réglementaires. Proposez à la copropriété une VMC et une isolation extérieure de la façade nord : ces travaux bénéficient d'aides à rénovation énergétique.
