Dans notre maison neuve, des taches d'humidité apparaissent au bas des murs, à la jonction entre la dalle et les parpaings, sous les ouvertures côté sud. Les joints des seuils ont été refaits, sans amélioration. Les parpaings sous l'ouverture sont secs, mais les côtés et le sol restent humides. Le dégrossi et l'enduit sont terminés, mais aucune gouttière n'est installée. Comment détecter la source des fuites sans démonter le placo ?
Si votre maison est "neuve", faites intervenir le constructeur sous la garantie de parfait achèvement (moins d'1 an) ou activez votre assurance Dommages-Ouvrage si l'humidité rend la maison inhabitable. Vous pouvez aussi engager une action pour malfaçons.
Les symptômes évoquent des remontées capillaires dues à une humidification du sol, probablement liée à l'absence de gouttières. Une bande d'arase doit impérativement être posée pour bloquer ces remontées (conformément au DTU 20.1). Si absente, il faudra déchausser les bas de murs, assurer l'étanchéité, drainer la périphérie et installer cette coupure de capillarité. La pose de gouttières ou un caniveau en pied de mur pourrait résoudre le problème.
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