Assainir un habitat troglodyte

J’ai acheté un appartement loué comportant une pièce troglodyte. Après 1 an les locataires m’ont annoncé qu’ils souhaitaient quitter l’appartement en raison des infiltrations d’eau dans le troglo. J’ai fait poser une VMI et fait venir un géologue et un « spécialiste de l’habitat troglodyte » qui m’ont tous deux conseillé de retirer le revêtement étanche de la voute (qui empêchait la roche de respirer et qui déviait l’eau vers les murs) et d’ajouter des barbacanes pour assainir le tout. Aujourd’hui après plus de 20000€ de travaux l’eau vient toujours sur l’un des murs pour lequel on me conseille maintenant une double cloison avec un piège à eau, mais d’après mon nouveau locataire elle arrive également par les barbacanes lorsqu’il pleut. Je ne sais plus quoi faire aujourd’hui.

La description des problèmes laisse imaginer que les venues d'eau sont importantes. Il faut traiter deux problèmes:

• les arrivées d'eau en plafond,
• les arrivées d'eau sur les murs.

Pour le plafond, il semble que les solutions mise en oeuvre - revêtement étanche, barbacanes - , ne soient pas adaptées  à l'importance des venues d'eau.
idem pour les murs.

En l'absence de photos, et sous réserve que la configuration des lieux le permette, une solution consisterait à réaliser "une boite dans la boite", c'est à dire un faux-plafond incliné vers un des murs et tapissé d'un revêtement étanche, le tout complété par une contre-cloison sur le ou les murs incriminés. Grâce à l'inclinaison du faux-plafond, l'eau qui tomberait sur le plafond s'écoulerait de long de la contre-cloison. Au pied du ou des murs, une rigole récupérerait les eaux d'infiltration issues du plafond et des murs, pour être ensuite évacuée, si possible par gravité, sinon à l'aide d'une petie pompe de relevage.
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