Vous savez peut-être que l'amiante est un groupe de fibres microscopiques très nocives qui peuvent gravement affecter la santé de nos poumons en cas d'inhalation. Certaines personnes se demandent en fait si l'amiante a des utilisations bénéfiques compte tenu de la dangerosité qu'il peut avoir s'il n'est pas traité correctement.
Le minéral naturel est composé de fibres douces et flexibles qui résistent à la chaleur, à l'électricité et à la corrosion. Ces qualités rendent l'amiante utile dans certaines industries, mais elles rendent également l'exposition hautement toxique.
En 1999, l'utilisation de l'amiante a été interdite au Royaume-Uni. Plus de 60 autres pays, dont toute l'Europe, Israël, l'Australie et le Japon, ont interdit l'utilisation de ce matériel.
Cependant, au cours des années 1950-1980, l'amiante était couramment utilisé dans les bâtiments en raison de sa forte résistance aux attaques chimiques, de sa faible capacité à conduire la chaleur et de sa superbe résistance à la traction. Les États-Unis continuent d'autoriser l'utilisation de l'amiante dans diverses industries, telles que la mécanique automobile et les pompiers, mais l'exposition professionnelle à l'amiante reste particulièrement préoccupante.
Dans cet esprit, il est important que les propriétaires assument la responsabilité de vérifier la présence de cette substance dans leurs bâtiments afin de protéger leurs occupations.
Comme déjà mentionné, l'amiante était une fibre minérale couramment utilisée dans les structures de construction et les travaux d'entretien supplémentaires, tels que les conduites d'alimentation en eau, les matériaux de toiture et l'isolation des bâtiments.
Mais lorsque l'amiante est inhalé, les fibres se retrouvent piégées dans vos alvéoles où l'échange d'oxygène et de dioxyde de carbone a lieu. Étant donné que les fibres sont logées, elles peuvent irriter et cicatriser le tissu pulmonaire, entraînant des dommages ou une cicatrisation de vos poumons, ce qui rend la respiration difficile.
Bien que les effets immédiats de l'inhalation d'amiante puissent ne pas être remarqués au début, cela peut avoir de graves répercussions sur votre santé plus tard dans la vie. Les problèmes de santé tels que l'asbestose, une maladie inflammatoire qui provoque la cicatrisation des poumons, constituent également un risque potentiel.
En plus de cela, un cancer des poumons peut survenir. L'amiante peut également augmenter le risque de cancers de la gorge, de l'estomac, du larynx, des ovaires, du côlon et du rectum, selon l'American Cancer Society (ACS). L'Environmental Protection Agency (EPA) des États-Unis, le Département américain de la santé et des services sociaux et le Centre international de recherche sur le cancer (CIRC) ont tous également classé l'amiante comme cancérogène.
Savoir s'il y a présence d'amiante dans vos bâtiments est essentiel. Avant de prouver le contraire, supposez toujours qu'il y en a.
Dans un premier temps, il est conseillé de faire appel à une entreprise spécialisée dans l'amiante pour mener une enquête amiante. Ils seront en mesure de déterminer les emplacements, les conditions et l'étendue de l'amiante dans la propriété.
Après avoir enregistré l'emplacement présumé de l'amiante, il convient de préparer un plan ou un dessin pour illustrer l'endroit exact où cela se trouve. Une entreprise d'amiante peut aider ici. Ils sauront quelles sont les prochaines étapes à suivre pour retirer l'amiante et s'il est endommagé ou perturbé.
Une fois cette analyse terminée, il est essentiel que vous preniez en compte les conseils des experts et que vous suiviez leurs instructions sur la manière de procéder.
Si vous êtes propriétaire, voici ce qu'il faut savoir sur l'amiante :
Pour aider à prévenir l'exposition des locataires à l'amiante, le règlement 4 du règlement de 2012 sur le contrôle de l'amiante, qui contient les obligations de gérer l'amiante au Royaume-Uni, précise que les propriétaires ont certaines responsabilités à cet égard. En fonction de l'étendue de l'entretien et de la réparation des locaux non domestiques que le locataire a accepté, cela déterminera le degré d'obligation légale des propriétaires.
Pour ceux qui louent des propriétés, le même concept s'applique. Pour toutes les zones « communes » que comprend le bâtiment, vous avez la responsabilité de vous assurer qu'aucun matériau potentiellement nocif contenant de l'amiante n'est trouvé. Ces espaces communs incluent :
Il est toujours important que vous soyez au courant et à jour de toutes les informations concernant les responsabilités que vous avez en tant que propriétaire pour protéger vos locataires contre l'exposition à l'amiante.
Comme mentionné précédemment, selon l'étendue de l'obligation légale que le locataire et le propriétaire ont convenue dans leur contrat, il peut être question de savoir qui est responsable du traitement des problèmes d'amiante.
Si l'accord dispense le propriétaire de toute conformité légale, cela signifierait que le locataire est obligé de se conformer à tous les codes de droit commun et de pratiques qui sont présentés - ce qui signifie que le propriétaire ne serait pas tenu responsable de tout problème avec la propriété. De plus, cela donnera également au propriétaire le droit d'intenter une action directe contre le locataire pour violation des conditions de son bail.
Cependant, lorsque ce type de contrat n'existe pas, la responsabilité incombe généralement au propriétaire. Mais encore une fois, cela pourrait différer si le locataire détient la plus grande responsabilité sur les locaux.
Comme l'indique la loi britannique Landlord and Tenant Act de 1985, la propriété doit être apte à l'habitation humaine avant de pouvoir être louée. Une partie de cette loi stipule que tout matériau contenant de l'amiante qui se trouve dans des conditions dangereuses doit être traité avant que la propriété puisse être louée.
Si ce n'est pas le cas, des actions en justice peuvent être intentées auprès du propriétaire.
