Nous envisageons d’acheter un appartement en VEFA dans une résidence à ossature bois. Ces constructions sont-elles vraiment fiables ? Quels sont les avantages et inconvénients par rapport à une construction traditionnelle ? Sur quels éléments devons-nous être vigilants ? Il s’agit d’un immeuble R+1 avec rez-de-chaussée surélevé et garages au sous-sol en construction traditionnelle, le reste étant en ossature bois.
La construction à ossature bois gagne en popularité grâce à sa rapidité de mise en œuvre, ses possibilités architecturales (grandes portées) et son attrait contemporain. Il convient de distinguer l’ossature bois, technique la plus courante, de la construction en bois massif (rondins ou madriers), typique des zones montagneuses.
Sur le plan thermique, une maison à ossature bois n’est ni plus ni moins isolante qu’une construction traditionnelle. Le bois, naturellement isolant, ne représente que 10 % de la structure (poutres et poteaux), les murs étant composés de remplissages (isolants, plaques de plâtre, habillages extérieurs). Inconvénient majeur : l’absence d’inertie thermique de ces structures légères les rend sensibles aux surcharges calorifiques. En été, la température peut ainsi grimper rapidement.
De même, en raison de cette faible masse, l’isolation acoustique n’est pas toujours optimale et requiert une maîtrise pointue pour être efficace.
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