Il y a deux ans, nous avons acquis une maison des années 1970 à ossature bois recouverte de parpaings. Aujourd'hui, des fissures importantes apparaissent sur les murs extérieurs. En creusant au pied d'un coin de la maison, mon conjoint a découvert l'absence quasi totale de fondations. Existe-t-il des recours auprès des vendeurs ou de l'assurance ? Cela nous expose à des coûts élevés, surtout pour une future revente.
À l'évidence, cette construction ne respecte pas les règles de l'art. Cependant, sauf si le vendeur vous a expressément garanti des fondations profondes (ce qui constituerait un vice caché), vous étiez tenu de vérifier la nature du bien lors de l'achat. Les diagnostics obligatoires vous ont sûrement été fournis il y a deux ans. Un recours contre le vendeur semble improbable, sauf preuve de tromperie manifeste. Dans ce cas, une action en nullité de vente ou en réduction du prix serait envisageable, mais le délai de deux ans réduit les chances de succès. Consultez le notaire en charge de la transaction pour une évaluation précise.
