Il y a 7 mois, j'ai reçu une maison neuve présentant de nombreuses malfaçons. J'ai de forts doutes sur sa conformité à la RT 2012. Malgré mes relances auprès du constructeur, je n'ai toujours pas reçu l'étude thermique ni le test de perméabilité à l'air, seulement l'attestation RT 2012 et le DPE. Équipée d'un plancher chauffant et d'une PAC duo avec ballon de 180 litres (qui se vide en 7-8 minutes), ma maison présente des entrées d'air sous la porte et autour des menuiseries. Je consomme 20-22 kWh/jour, soit 140 € d'EDF pour 40 jours, sans cuisiner ! Si je finance une nouvelle étude thermique et qu'elle révèle une non-conformité RT 2012, que dois-je faire ?
Une maison neuve conforme à la RT 2012 doit afficher des coûts de chauffage réduits. Cependant, comme pour une voiture, les consommations normalisées sont mesurées en conditions idéales, loin de la réalité quotidienne.
Pour une maison, les prévisions ne tiennent pas compte du climat actuel, de la température intérieure effective (calculs basés sur 19°C, alors que l'on vise souvent 20-21°C), ni de votre mode de vie.
Cela néanmoins, vos chiffres (20-22 kWh/jour sur 40 jours) paraissent élevés, surtout avec des entrées d'air parasites identifiées.
Si le constructeur reste défaillant, contactez un avocat spécialisé en droit de la construction. Un courrier recommandé avec AR signé par lui peut débloquer la situation. En cas d'échec, engagez une procédure judiciaire avec expertise : tests d'étanchéité à l'air, etc.
Rappelez-lui l'article L.152-4 du Code de la construction : les responsables (constructeurs inclus) risquent 45 000 € d'amende et 6 mois de prison en récidive pour non-respect de la RT 2012. En cas de condamnation : mise en conformité, démolition ou remise en état.
Conseil d'expert : Documentez tout et consultez un professionnel pour évaluer vos recours.
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